土地转让评估程序是怎么样的

请问土地转让评价程序是怎么样的?
1、清晰土地使用权评价的有关事项(包含托付方、评价意图、评价规模、基准日、评价时刻要求等);
2、依据土地使用权评价规模，填写土地使用权清单表;
3、查看土地产权是否清楚，有无胶葛，土地产权性质是出让仍是划拨，宗区域分是否合理，四至是否清晰，是否存在他项权力等;
4、查询待估宗地地点市县的自然条件(包含人口、面积、气候、水文、土壤)、行政区划、经济发展(包含经济结构、首要产品、工农业总产值、居民收入、社会出资情况等)、城市规划与城市性质、工业政策(与评价目标相关类型的工业散布、产品销售及有关优惠政策)和税收政策等;
5、现场查戡待估宗地及周围区域的土地利用情况，待估宗地用处是否相符，首要建筑物称号、建构筑物结构、用处等，周围交通条件、环境条件、集聚情况等;
6、分配待估宗地的基础设施条件、开发费用水平;
7、查询待估宗地地点市县的地价水平、房子建筑物本钱、价格、租金水平、新建用地的征地水平、有关税费、基准地价及批改系统、待估宗地在基准地价中的土地等级、买卖情况;
8、依据评价目标特色，清晰土地使用权评价思路，选样适宜的评价办法，进行开始测算，并确认终究地价。(本文源自于网络，不代表本网站观念)