买二手房交接时需注意什么

买二手房有许多的优势，最大的优势便是能够马上入住，没有甲醛污染，这关于有小孩的家庭来说是比较好的挑选，别的关于比较忙的买家来说，二手房不用浪费心神从头装饰，省时省力。那么想要买二手房需求留意的事项有哪些呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有帮忙。
二手房交代需求留意什么
1.结清水电表账单
大多数的房产上下家不需求处理水表过户手续。但在交房时依据买卖合同的约好，两边需要进行抄表读数，并按实践的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自敞开封印、擅自改变计量设备等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因而，在交房时主张买房亲身查验电表是否有移动改装的痕迹。
在实践操作中，现新建商品房的电表户名根本为业主自己或是开发商姓名。在处理交房手续时除两边核对电表读数外，还须两边带着自己身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅处理电表过户更名手续，并结清该电表的一切欠费。
2、处理修理基金、物业管理费的结算和更名手续
除了上述费用的结算外，房子买卖后还有修理基金和物业管理费的结算，而修理基金由于数额较大，大多的买卖两边都会留意到这个问题。
但物业管理费由于数额不大，许多买卖两边都会疏忽掉这个问题，往往忘了处理结算手续和更名手续，其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。
3.帮忙煤气过户
依照煤气公司的规则，上下家有必要凭《房子买卖合同》其间须写明本房价已包括煤气设备费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，两边亲身到燃气部分处理过户更名手续。关于没有约好或约好不清的，燃气部分将回绝处理。
4.帮忙有线电视过户
有线电视实施一户一卡制，如遇上家拖欠费用的状况，时刻一长，有线站会作封端处理。因而在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭据及有线电视初装凭据。买房凭上述两样材料和新的房地产权证，即可到房子所在地的区有线电视公司处理过户手续。
5、交房交代书
对许多买卖两边来说，在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书，经过大型中介公司，或许会签交房交代书，以承认买卖两边的最终交房行为。签定最终的房子交代书是一个完好而又有保证的交房行为。综上所述，买卖两边处理房子买卖买卖，千万不能忘了处理一系列的交房手续，也不要忘了在一切交房手续办完后签署交房交代书。
二手房是好的挑选，但不是一切人都会选，关于忌讳比较多的人就不会挑选二手房，究竟不清楚房子里从前发生过什么，新闻就从前报导过买家由于卖家没有照实奉告房子里死过人而要求退房的工作，这就涉及到法律问题了，想要具体了解更多的法律知识，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。