经济适用房出现问题该如何解决

满心欢喜搬进了经适房，却发现房子“千疮百孔”。家住郑州安泰银河小区的谢女士，怎样也不会想到，2013年购买的经适房呈现接二连三的质量问题。房顶不平、地板裂缝……
“问题”经适房
时刻：2016年3月7日
地址：郑州文化路、三全路邻近的安泰银河小区
谢女士家住在一栋楼的6楼，房子还没有装饰，地板是水泥地上。一进门，就能看到屋内地上上多处显着的裂缝。谢女士指着两处修补过的当地说：“本来，这两个当地的裂缝实在是太大了，我怕出问题，就找人修了修。”
接着，谢女士指着客厅的房顶说：“这房顶，看着都不是水平的。这房子住着怎样能定心?”
尽管目测房顶不行水平，实地丈量后发现，客厅墙面四角，地上至顶部，高度分别为2.77米、2.79米、2.80米、2.77米;而客厅正中，该高度只要2.73米。水平差错最大达到了7厘米。
最让谢女士堵心的还不是裂缝和房顶。她说：“平常坐在客厅里，孩子从其他房间跑过来能显着感觉到地板在颤。”由于家里地板不平，5楼的街坊都找了她好屡次，现在闹得邻里之间很不愉快。
“我现在只想把地板的问题先处理了，否则住着心里真不结壮。”谢女士说。
在这个小区房子质量有问题的不仅仅是谢女士一家。不少业主反映，家里房子质量也存在问题。
要么一次性补偿 要么修理
据了解，安泰银河小区作为郑州市保证性住宅项目，由河南安泰置业有限公司出资建造。
谢女士家人找到了安泰银河小区物业。工作人员李先生表明，屋子呈现质量问题,他们会派人去检查,然后把问题反映给施工方，让施工方来处理。
几经周折，谢女士电话联络上了施工方河南鑫泰建筑工程有限公司相关担任人侯司理。针对谢女士家反映的房子质量问题，侯司理供给了两种处理计划：一是一次性补偿5000块钱，今后房子再呈现问题与施工方无关;二是施工方给修理，修好后再呈现问题施工方持续担任。
在谈及房子质量问题时，侯司理说：“咱们的房子都是通过检验交房的，真呈现问题了,不必你们找，法院肯定会找咱们的。”
主张：由开发商出资请专业组织判定
2016年3月8日，针对谢女士反映的问题，郑州市工程质量监督站工作人员表明：依照法令规定，房子建好后，应由开发商、施工方、监理单位、规划单位、地质勘查单位五方一同检验。有没有检验，就看开发商能不能供给检验报告。房子有问题，能够找开发商洽谈处理，洽谈不通能够走法令途径处理问题。
律师主张，谢女士家房子呈现的问题，要看是否影响主体结构的质量，是否形成主体结构不合格;若不影响主体结构，那么是否影响房子的使用寿命及安全等。
谢女士在无法确认地上裂缝等问题的原因之前，能够和开发商洽谈，要求由开发商出资，请专业判定组织进行判定(不能由开发商指定)，以确认究竟是不是质量问题。
假如判定成果不会影响楼本体的安全功能，那么能够考虑修正，修正计划相同要通过专业组织来确认，假如判定成果影响安全功能，裂缝就构成了根本性质量问题，谢女士就能够要求开发商补偿。因地板裂缝也影响同幢楼的其他业主的安全，必要时，谢女士能够联合其他业主一同维权。