收房流程是怎么样的

总算要收房了，自己的新房应该怎样收呢?收房的时分咱们应该留意哪些问题呢?发现问题怎样办?
一般的收房流程包括以下几个过程：
1、收房告诉
在合同确认的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房告诉，告诉一般包括以下文件：房子实测面积陈述，收房税费清单、住所运用阐明书和住所质量保证书、物业相关。
2、《住所运用阐明书》和《住所质量保证书》
《住所质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住所承当质量职责的法令文件，《住所运用阐明书》这是对住所的结构、类型、规范作出阐明，并提出运用留意。
3、收房验房
验房前，开发商有必要在室内夺目方位粘贴建造工程质量检验合格证。
假如是毛坯房，验房要点有入户门、内门、窗户、地上、上下水、防水作用、强弱电、暖气(北方)、天然气、通风和排烟通道等。别的关于闭水试验，需求上下楼层业主相互配合。
假如是精装房，则应该要点查看水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材类型。
假如你对自己验房才能存疑，也可寻求一些专业的验房组织协助。
4、签字收房
签字收房前，应对房子产权、住所运用阐明书、质量保证书等文件再核实一遍，关于发现的问题，签字时应夺目标示，要求开发商整改到达交房规范，关于严峻的问题比方面积差错过大可直接要求退房或寻求违约补偿。许多开发商在验房前要求准业主们交纳物业费、面积补差费、契税等、然后签文件验房。这实际上便是诱导先签字后验房。