个人贷款买房条件是什么,个人如何贷款买房

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个人买房借款条件如下
年满18年周岁的具有彻底民事行为才能、乡镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明。
1、借款用处：用于支撑个人在中国大陆境内乡镇购买、大修住宅，现在其主要产品是典当加阶段性确保个人住宅借款，即一般所称"个人住宅按揭借款"。
2、借款目标：具有彻底民事行为才能的中国公民，在中国大陆有居留权的具有彻底民事行为才能的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为才能的外国人。
3、借款条件：借款人有必要一起具有下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能;
(3)有合法有用的购买、大修住宅的合同、协议以及借款行要求供给的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住宅悉数价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购(大修)住宅的首付款;
(5)有借款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;
(6)借款行规则的其他条件。
4、借款额度：最高为所购(大修)住宅悉数价款或评价价值(以低者为准)的80%。
5、借款期限：一般最长不超越30年。
6、借款利率：借款期限为5年以下(含5年)的：借款年利率为4.77%;借款期限为5年以上的，借款年利率为5.04%(按各地政府实际状况定)
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