婚前房产转让需要夫妻双方到现场吗

一日夫妻百日恩，涉及到产业的时分，仍是要分的清清楚楚。当然，法律面前也要两边各自允许承认的。这也是夫妻的公共产业。可是婚前的产业搬运需求两边允许吗?本文就讲一讲，婚前房产怎么转让?婚前房产转让需夫妻两边参与吗?
一、婚前房产怎么转让?
1、婚前产业过户不是更名那样简略，归于个人产业赠与的状况，需求赠与对方，否则是不能向婚后产业那样过户的，赠与的房产具有生意房产的特色，所以除了出具各种证件和证明外，还要签定赠与合同。
2、两边到房子所属房产处理交易中心进行请求，提交相关材料，申报房子价格，等候房产处理交易中心进行审阅，到房产交易中心处理房产过户手续时需求交纳必定份额的税费，可是要比生意房产交纳的费用少许多，首要的税费品种有：
(1)契税，房子现行商场价值的3%。
(2)权证印花税5元/套。
(3)公证费用，各地的规范都不相同。
(4)还要看房产所属的城市;房产评价费，一般要对房产进行评价，才干交交税费。
(5)评价费收取评价价值的0.3%至1%不等。
(6)其他便是一些成本费了，费用都很少，简直不必介意。
3、房产处理交易中心给予同意回复之后，凭完税契证到土管部分处理疆土证，最后到房管部分处理房产证，完结过户手续就能够了。
二、婚前房产转让需夫妻两边参与吗?
现行房产挂号是履行的实名制，不管是婚前产业仍是婚后产业，房产证上挂号的产权人只要一人的，能够只凭自己参与就能处理房产过户手续。
但由于出售二手房卖方需求交税，在税收减免方针中，需求提交家庭只要一套或多套房的证明，还要供给相应证件在房管局窗口查询，因而，需求减免税收的，需夫妻两边参与，不减免税收的，只需产权人参与签字处理就能够了。
以上内容便是婚前房产怎么转让，以及婚前房产转让需夫妻两边参与吗。咱们能够切当的了解到，全部仍是以房产证挂号的权益人来说的算的，这也便是说一般状况下，权益人自己就能够处理的。