婚前的房子属于夫妻共有财产吗

在离婚时，弄清楚什么是夫妻共有产业很重要，联系到了离婚后的产业切割。那么要是家里的房子是婚前一方买的，这是归于夫妻共有产业吗?今日听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到您。
婚前的房子归于夫妻共有产业吗
没有特别情况下，不归于夫妻一起产业。
我国《婚姻法》第十八条规则，即有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：
1、一方的婚前产业;
2、一方因身体遭到损伤获得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
3、遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;
4、一方专用的日子用品;
5、其他应当归一方的产业。
根据我国《婚姻法》的规则可知，婚前房产是不归于夫妻一起产业的。
哪些是夫妻的一起产业
我国《婚姻法》第十七条规则，夫妻在婚姻联系存续期间所得的下列产业归夫妻一起一切：
1、薪酬、奖金，指在夫妻联系存续期间一方或两边的薪酬、奖金收入及各种福利性政策性收入、补助;
2、出产、运营的收益，指的是在夫妻联系存续期间，夫妻一方或两边从事出产、运营的收益;
3、知识产权的收益，指的是在夫妻联系存续期间，夫妻一方或两边具有的知识产权的收益;
4、承继或赠与所得的产业，是指在夫妻联系存续期间一方或两边因承继遗产和承受赠与所得的产业。关于承继遗产的所得，指的是产业权利的获得，而不是对产业的实践占有。即便婚姻联系停止前并未实践占有，但只需承继发生在夫妻联系存续期间，所承继的产业也是夫妻一起产业，但本法第十八条第三项规则的在外;
5、其他应当归一起一切的产业。
夫妻共有产业的切割准则是怎样的
1、尊重当事人志愿的准则
切割夫妻一起产业时，应当尊重夫妻两边的志愿，但条件是该两边的志愿有必要是实在的、合法的。在一方乐意抛弃悉数或一部分产业权时，只需不危害国家、团体、社会和别人合法权益，应当答应。
2、男女相等准则。我国法令规则男女相等。那么，在切割夫妻的一起产业就应遵从相等准则，相等切割。当然，夫妻对一起债款的归还责任承当上也应是相等的。
3、照料无过错方准则
对因一方重婚、通奸、优待或施行暴力等损伤另一方及其亲属等行为引起的离婚案子，在夫妻一起产业切割时，要恰当照料无过错的一方。当然，也应当确保有过错方的基本日子。
4、照料女方和子女利益的准则
这是从保证妇女、儿童权益视点动身的，虽要遵从夫妻相等切割，但也不是说夫妻肯定均匀，也不是简略地对夫妻一起产业进行对半切割。一般来讲，女人的经济能力、日子能力等方面相对男性的，会弱一点，因而，恰当照料女方是必要的。照料子女的利益，也是为了保证未成年人健康成长的需求。
5、有利出产与便利日子准则
切割夫妻一起产业时，应留意从有利于出产、便利日子的需求视点动身，不能危害产业的功效和价值，应该保证使其在切割后能充分发挥其功效，不下降其价值。对不能切割的，则应作价补偿给对方。
6、不危害国家、团体和别人利益的准则
切割夫妻一起产业时，不得把归于国家、团体和别人的产业进行切割，也不能把家庭产业或家庭其他成员的产业进行切割，假如有非法所得，应当依法收缴，不得进行切割。
因而，一方的婚前的房子是不归于夫妻的一起产业的，可是假如房子是婚前按揭，婚后夫妻一起还贷的话，离婚后是要对还贷的一方做出相应的补偿。假如您需求法令方面的协助，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。