房产证是否需要换新证,不动产登记需要带哪些资料

在二手房生意之前，购房者要承认房产信息，看看自己的证书是否需求替换新证。确认要处理不动产挂号之后，再将资料带着完全，然后到规则地址进行处理，避免耽误时间。本文将对不动产挂号替换问题、相关资料、处理地址和处理期限上进行描绘，期望能为您供给协助。
房产证是否需求换新证?
在进行不动产挂号过程中，房产证实施“不变不换”的准则。只需住户是在12月3日前依法颁布的各类不动产权属证书持续有用，权力不改变，证书不替换，旧证、新证一起都具有法令效力。
现在市民持有的土地运用权证、房地产所有权证等依然有用，没有改变和生意就不必换发新证。但新购房子等不动产并初次处理产权证， 请求处理产权改变挂号、搬运挂号等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。农村土地承揽经营权挂号依照国家规则予以5年过渡期。
不动产挂号必带资料：
个人或许单位向不动产挂号安排请求搬运挂号时，需求依照规则提交完全的资料，特别需求看清楚一些有必要带着的原件资料。
(1)不动产挂号请求审批表;
(2)请求人身份证明资料，包含请求人身份证明、营业执照、安排安排代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权托付书及托付代理人身份证明等，需求带着原件验证，留复印件处理;
(3)不动产权属证书，需求带着原件;
(4)契税完税或减免契税凭据和增值税等完税证明，需带着原件;
(5)证明不动产权属发作搬运的资料，包含生意合同、交流合同、赠与合同受遗赠证明、承继证明、切割协议、拆迁安顿产权互换协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书及其他证明不动产权属发作搬运的资料;
(6)不动产测绘资料，包含宗地图、房子测绘陈述、房子平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间边界、面积的证明资料;
(7)原土地运用权类型为划拨的，需供给土地出让相关资料及土地出让金交纳凭据;此外，还有其他必要资料。
十种需求不动产权搬运的状况
依照规则，如果是以下状况，当事人(包含个人或单位)能够向不动产挂号安排请求搬运挂号：
1.生意、交流、赠与不动产的;
2.以不动产作价出资入股的;
3.法人或许其他安排因兼并、分立等原因致使不动产权属发作搬运的;
4.不动产切割、兼并导致权属发作搬运的;
5.承继、受遗赠导致权属发作搬运的;
6.共有人添加或许削减以及共有不动产比例改变的;
7.因人民法院、仲裁委员会的收效法令文书导致不动产权属发作搬运的;
8.因主债务搬运引起不动产抵押权搬运的;
9.因需役地不动产权力搬运引起地役权搬运景象的;
10.法令、行政法规规则的其他不动产权力搬运景象。
不动产挂号处理地址：不动产挂号大厅
不动产搬运挂号的处理时限一般为15个工作日，城市不同，处理时限就略有出入。个人或许团体到挂号大厅叫号后，依照工作人员提示流程到相应窗口处理即可。