房屋评估和担保以及贷款年限是什么

尽管现在借款利率够低，但经不住宅价高啊。生活在大城市的人感触特别显着，一套房子动辄两三百万，纯商贷月供差不多要8000上下了，假如是夫妻俩一块还贷压力还不算太大，假如是个人买房的话，这个水平关于普通人来说压力真的不小。
假如能够的话，我建议你们挑选组合贷吧，将公积金额度竭尽，剩下部分用商贷弥补。
假如开发商支撑组合贷，必定不要犹疑，尽管周期较长，可是能省下一笔不小的利息本钱的。
组合贷额度等于公积金借款额度和商业借款额度之和，其总借款额度一般是房款的70%-75%左右。
组合贷能降低利息本钱，但手续较为杂乱，由于涉及到房子评价和担保。
评价
购房者有必要供给被公积金管理中心认可的评价组织出具的《评价陈述》，而且需付出必定数额的评价费。这笔费用一般在几百元至上千元不等。
担保
公积金借款另一个必要流程是担保，购房者请求住宅公积金有必要挑选适宜的担保方法，比方抵达担保和质押担保，有具有资质的担保组织供给担保，而购房者则需付出借款额度必定份额作为担保费。需求留意的是，商贷一般没有担保费。
借款年限
组合贷关于借款年限的要求很清晰，那就是公积金和商贷部分有必要保持一致。由于两者的抵押物是同一套房子，这主要是出于借款危险考虑。两个组织都对同一套房子有他项权力，假如购房者商贷到期未还清，而另一公积金仍在还款期内，银行建议他项权力就会遭受权力不完整的状况。考虑到这种危险，所以公积金和商贷的年限完全一致。
最终，组合贷的年限一般是20年。