怎么计算算按揭房贷款利率

关于按揭购房房贷便是比较重要的一点，关于房贷利率的问题是很重要的一点。那么关于这点咱们应该怎样进行核算呢?这就需求咱们做好相关的了解，才干更好的进行了解。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是按揭借款
按揭借款是指以按揭方法进行的一种借款事务。
二、怎样核算算按揭房借款利率
月利率=年利率÷12
三、相关法律法规
《个人住宅借款管理办法》
第十二条　用信贷资金发放的个人住宅借款利率按法定借款利率(不含起浮)减档履行。即，借款期限为1年期以下(含1年)的，履行半年以下(含半年)法定借款利率;期限为1至3年(含3年)的，履行6个月至1年期(含1年)法定借款利率;期限为3至5年(含5年)的，履行1至3年期(含3年)法定借款利率;期限为5至10年(含10年)的，履行3至5年(含5年)法定借款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定借款利率基础上恰当上浮，上浮起伏最高不得超越5%。
第十三条　用住宅公积金发放的个人住宅借款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点履行。借款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点;期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点;期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点;期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。
第十四条　个人住宅借款期限在1年以内(含1年)的，实施合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;借款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率层次履行新的利率规则。
看完本文之后，关于这个问题咱们都清楚了吧。在实践中咱们需求了解清楚关于房贷利率的核算，才干知道关于这个问题的规则是什么。关于按揭借款的人需求清楚这点，才干有更多的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。