房产局办理过户

信任有过房产过户阅历的人都知道，房产过户是要在房产局去处理的，可是关于第一次处理的人来说，还不知道详细的手续是什么。在此，听讼网的小编为我们整理了房产局处理过户相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房产局处理过户
需求住房借款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：尽量争夺全款购房，这样反而具有议价优势。在预备买房之前，对手头的资金才能应该做一个合理的评价，除掉日常日子和预期出资所需的之外，剩下的流动性资金天然能够作为购房资金动用，在某些状况下也能够将不动产也算作资金，由于不动产能够随时典当借款。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。