期房转让怎么进行过户

期房购买时会承当必定的危险，可是期房的价格会少百分之10左右的，期房过户的时分要看是不是借款，要是借款还没有还清的是不能处理的过户的，究竟期房和现房是有差异的。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
期房转让怎样进行过户
1、签定预售合同
期房转让前，转让人有必要与房地产开发企业签定商品房预售合同，并在房地产处理机关进行预售挂号后才能够转让，所以第一步有必要是签定预售合同。
2、书面通知开发商
转让人未付清商品房预售合同约好的总价款的，转让人应当获得房地产开发企业赞同;已付清总价款的，转让人只要把其转让预购商品房的状况书面通知房地产开发企业即可。
3、转让合同与挂号
转让人与受让人签定预售转让合同，并在合同签定后15日内进行预售改变挂号。合同转让后，受让人就获得了原商品房预售合同约好的转让人应享有的全部权利。
实际操作中，期房转让还有以下几种操作方法
1、订货单转让
一般是上家用少数资金将房子先订货，然后把房子放在中介公司挂牌出售，标明要将其订货该房子的购买权转让给第三人。
假如有人要购买，买卖两边先签定协议书，然后再一同前往开发商处将订货单的购买方姓名变换为下家，待开发商与下家签定了预售合同后，中介公司便会将转让价款支交给上家。
2、处理进退户手续
上家先付出一笔首付款，与开发商签定预售合同后，将房子在中介公司挂牌。
两边签定转让房子的协议书后，由上家与开发商签定解除合同的退户赞同书，并前往买卖处理退户手续。
然后，下家与开发商签定新的预售合同，并送往买卖存案挂号，后下家将转让价款交交给上家。
3、产权证办妥再买卖
上家与下家签定出售协议书，要是能够交房则先行交房，但不处理相关的手续，等上家的产权证办出今后两边再进行买卖。两边的协议书需经公证处公证，上家的相关资料可暂留在中介公司。
以上便是相关答复，期房过户的时分费用仍是挺多的，并且都是有都涉及到的契税个人所得税这样，只要在没有借款的时分期房才能够过户的否则就没有办法处理过户了，期房过户提交的资料和一般过户提交的差不多。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。