一房多卖的交付顺序的法律规定有哪些

一房多卖是什么意思?想必咱们也有疑问，小编表明不知道一房多卖什么意思，不过，咱们今日要讲的便是一房多卖的交给次序的法律规则有哪些，信任看过下问你会有更多的了解，假如你有爱好就跟听讼网小编一同往下看吧，信任您会有所收成的。
根据商品房买卖合同解说，一房多卖的买受人均要求实践实行合同的，扫除两边歹意状况，按照下列次序确认物权：依法过户挂号的>依法实践占有的>首要付出房款的;其他权利人可根据合同法和本解说规则以及购房合同追查出卖人违约职责。
相关常识
一房二卖怎么断定确权次序的法律规则
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第八条 具有下列景象之一，导致商品房买卖合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求免除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责：
(一)商品房买卖合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人；
(二)商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人。
第九条 出卖人缔结商品房买卖合同时，具有下列景象之一，导致合同无效或许被吊销、免除的，买受人能够恳求返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责：
(一)成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明；
(二)成心隐秘所售房子现已典当的现实；
(三)成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实。
以上规则，赋予了先、后购房者的索赔权，但没有就怎么确认怎么确认应该先实行那份合同的准则，而怎么确认先实行合同的准则，散见于其他法律规则。