刷信用卡分期还房贷为什么划算

银行房贷收紧，有些心思灵敏的人，也开端打起信用卡的主见了。网友圣诞猫近来就动起了这个脑筋：依照现在房贷利率6 .65%，借款10万元，分三年期还，月供是3071 .73元。而透支信用卡10元万分36期还款，手续费是100000* 12%=12000元，每月还112000/36=3111 .11元。这么一来，信用卡透支每月仅比商业借款每月多还40元，可省却借款的费事，还不需求典当房产证，何况全款买房的话一般有优惠，所以算下来比按揭更合算!
网友圣诞猫能够触类旁通斗胆假定当心求证，这种精力情绪值得表彰。不过，现在银行信用卡分期付款最多只能做到24期，并且依照24期还款的费率肯定也不是12%能够拿得下的。依据记者查询，分24期还款，费率最低的农行手续费是14 .4%，最贵的浦发银行，手续费达到了18.24%.这也就是说，10万元分24期去还，需求付出的手续费最低是100000*14.4%= 14400，每月还114400/24=4766 .67元。
假如真要这么操作，至关重要的问题是要考虑自己的还款才能。别的，依照现在各银行的规则，账单的90%的金额能请求分期，那假如要做10万元分期，您的信用卡额度得要11万左右了。再者，大多数的银行，刷信用卡购房是不能做分期付款的，这一点也需求了解清楚。