烟台的首套房契税如何计算

国家对首套房借款的契税做出了相应的调整，新国五条及其他税费征收方针及银行首套房贷规则，购买首套住所时将享用到房贷、契税优惠。那么，在烟台首套房契税怎样界定呢?
因为现在的房产信息还没完成全国联网，所以外地购房是无法查到的，只需你是烟台本地户口，并供给无房的证明资料，即可享用首套房契税优惠：购房面积小于90平米的，契税税率按1%核算;首套房面积在90-144平米的，契税税率为1.5%;144平米以上的，契税税率为3%;二套房不论面积巨细，都按3%收取契税。
现在的房产信息尽管还没完成全国联网，但烟台范围内的房产信息现已联网，换句话说，假如你在开发区现已置办了一套房产，想在芝罘区再次置办一套房产，那这就要依照二套房交纳契税。
需求留意的是，房产挂号管理部门关于二套房界定，是不包括非住所的。即名下假如有一套未在借款状况中的非住所(商铺、公寓等)，请求个人住所借款购买住所时不会被算作二套房借款。