买二手房办理贷款程序

有一些人买房子是用来住的，而又有一些人买房子是为了赚取差价炒房，可是他们都会阅历生意房产的进程。那么我们知道买二手房处理告贷程序？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、告贷是什么
告贷简略浅显的了解，便是需求利息的借钱。
告贷是银行或其他金融组织按必定利率和有必要归还等条件出借钱银资金的一种信誉活动方法。广义的告贷指告贷、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行经过告贷的方法将所会集的钱银和钱银资金投进出去，能够满意社会扩大再生产对弥补资金的需求，促进经济的开展，一同，银行也能够由此获得告贷利息收入，添加银行本身的堆集。
二、买二手房处理告贷程序
1、第1日，递送资料，提出请求
生意两边带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将资料交给工作人员审理。工作人员会就资料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3至5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
3、第8至10日，银行批阅
银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房屋产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
5、第34至35天，办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
6、总结流程：
与卖方签约——交给定金——两边到房产过户——3日后领证（交纳契税）——两边到银行处理相关手续（公证费、资料费）——银行评价（评价费用）——按评价价格与银行签约——处理典当挂号——与银行一同收取他权证——放款。
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