买二手房有哪些费用

在进行房子购买中，二手房也是咱们挑选的一种。在进行购房中咱们需求了解清楚要交纳哪些费用，才干利于房子购买。这便是咱们要从本文的内容中了解清楚的问题，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
买二手房有哪些费用
一、契税：
在购买任何房产时，关于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%;面积大于90平米，税率为1.5%。可是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。
二、增值税及其附加税
这个税费和房产证时刻有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。相同留意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次生意差额的5.6%。
三、中介费
现在市场上90%的二手房时经过中介生意的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，详细收费规范要看中介机构。
四、个人所得税
满五仅有的房产，能够免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需求交纳个税，税率为房子计税价格的1%或者是生意生意差额的20%。
五、印花税
依照规则印花税包含生意印花税和权证印花税，可是从09年至今我国暂免收取住所印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。
六、手续费
生意手续费是依据房子面积来征收，住所一般为4-6元/平来核算。
七、权证登记费
个人住房登记费规范为每个80元，包含《房子权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
八、房款
二手房房款总额受修建年限、面积巨细、板块地段、配套设备等要素影响。
看完本文之后，咱们关于在进行二手房生意中需求交纳的费用问题咱们都清楚了吧。关于两边来说都是需求了解清楚的一点，才干知道详细的费用交纳项目。只要依照规则进行交纳之后才干顺畅处理成功。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。