买卖二手房,哪些费用是买家付的

在二手房生意过程中，除了房款还会发生一些其他的费用。那么，这些费用都是怎样发生的，都有哪些，是多少，其间，买方应该承当的是那些呢?今日，听讼网小编整理了以下关于“生意二手房,哪些费用是买家付的”为您答疑解惑，期望对您有所协助。
在二手房生意中，根据生意两边的不同状况，生意两边各需求承当的详细税费明细如下：
一、契税(一般由买方交纳，两边还有约好在外)
1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3% 交纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是初次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳;
3、商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用
生意费：6元/平方*房子平方数 (生意两边各承当50%);
工本费： 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承当);
评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求买方交纳);
典当工本费：100元(银行贷款需求买方交纳);
购房证明：20元一份，一般需开3份(买方承当);
公证收费规范: 300元(如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)。
在二手房生意中，买方需求承当契税、个人所得税及其他如工本费等几方面的费用。通过小编的介绍，信任我们关于这个问题也有了必定的了解，如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。