大连转住房公积金贷款的类型

依据《大连市个人住宅公积金告贷管理方法》及《大连市个人住宅公积金告贷管理方法实施细则》，结合实践，拟定了《大连市转住宅公积金告贷操作规程》。本操作规程自2018年3月22日起实施，有效期至2021年3月21日。《大连市转住宅公积金告贷操作规...想要了解更多关于大连转住宅公积金告贷的类型的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
依据《大连市个人住宅公积金告贷管理方法》及《大连市个人住宅公积金告贷管理方法实施细则》，结合实践，拟定了《大连市转住宅公积金告贷操作规程》。本操作规程自2018年3月22日起实施，有效期至2021年3月21日。《大连市转住宅公积金告贷操作规程》即行废止。
转公积金告贷包含两种类型
1、已处理个人住宅商业告贷的告贷人向中心请求将原商业告贷转为个人住宅公积金告贷;2、已处理住宅组合告贷的告贷人向中心请求将原商贷没有还清部分转为住宅公积金告贷。
转公积金告贷依照告贷人供给的典当担保类型分为三种方法：
1、告贷人以自有、共有或第三者一切的产权住宅作为典当担保，经中心审批赞同后发放个人住宅公积金告贷，用于偿复原商贷;2、告贷人经中心审阅赞同，自筹资金将原商贷还清并免除典当后，将用于原商贷典当的房子用于转公积金告贷典当担保，经中心审批赞同后发放个人住宅公积金告贷，抵顶自筹资金;3、告贷人不结清商业住宅告贷，且典当权人仍为商业银行的状况下，银行赞同顺位添加中心为该房子第二典当权人，中心据此发放住宅公积金告贷用以归还其商业住宅告贷，还清后免除原商业告贷典当。而商转公告贷可挑选上述恣意一种方法处理，组转公告贷只能挑选后两种方法处理。
商转公告贷额度不得超越 原商贷剩下的告贷本金
依照操作规程规则，转公积金告贷额度除应契合《个贷方法》及《实施细则》的规则外，还应契合以下规则：商转公告贷的额度不得超越原商贷剩下的告贷本金，且不得超越房子原购买价格、房子评价价值及典当房子评价价值较低者的60%;组转公告贷的额度不得超越原商贷剩下的告贷本金，且不得超越依照告贷额度计算公式计算出的告贷额度与原公积金告贷额度的差额;告贷人实践可享受的转公积金告贷额度不足以全额偿复原商贷本息的，需自筹资金补足。告贷人挑选先抵后贷方法处理商转公告贷的，若房地产管理部门答应处理并经中心审阅，告贷人、典当人可在转公积金告贷发放后三个月内请求将用于典当的自有、共有或第三者一切的产权住宅改变为原典当房子，不需另行评价。
告贷人请求处理转公积金告贷;或告贷人挑选先抵后贷方法处理转公积金告贷，请求将用于典当的自有、共有或第三者一切的产权住宅改变为原典当住宅，在还清商贷并免除典当后，如发作以下影响中心典当权完成的行为，中心不予处理转公积金告贷或不予处理典当物改变：运用原典当房子处理落户;改变原典当房子一切权人;对原典当房子设定其他典当;原典当房子被人民法院等有权机关查封;其他影响中心典当权完成的行为。
告贷人或典当人违反本操作规程相关规则，中心有权单方面宣告《个人住宅典当告贷合同》项下的告贷提早到期，要求告贷人当即归还悉数告贷本息或要求典当人承当典当担保责任;没有发放告贷的，不再发放。
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