购买限价商品房的条件和申请步骤

面临高房价，刚性需求的买房人只能寻觅价格更适宜的房源，限价房和经济适用房便成为了他们的首选。同为保证性住宅，经济适用房大多数针对的是拆迁户，归于 定向安顿的比较多。比较购买经适房，限价房的购买条件则要宽松一些。
购买限价产品房小提示
1、天津限价房申购条件放宽
请求购买限价产品住宅的家庭须一起契合以下条件：
(一)请求人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
(二)家庭上年人均收入低于3万元;
(三)家庭住宅建筑面积不超越60平方米，家庭住宅为公有住宅的，计租面积应换算为建筑面积，其间高层和多层成套住宅建筑面积，按计租面积乘以1.3 核算;平房和非成套住宅建筑面积，按计租面积乘以1.15核算;
(四)家庭人口原则上在2人(含)以上。此外，男超越25岁、女超越23岁的未婚人员或离婚、丧偶人员，假如契合请求须具有的户籍、收入和住宅条件的，也可作为单人户请求限价产品住宅。
请求人家庭成员按请求人、请求人爱人及未成年子女或成年未婚子女确认。与请求人长时间一起寓居的近亲属，可作为请求人家庭成员。请求人爱人或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员一起请求限价房。
注：上年总收入单人家庭不超4.5万，2人户不超9万可请求
家庭上年人均收入为上年家庭总收入除以家庭人口。在核算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实践人口数的1.5倍核算。即单人户上年收入不超越4.5万元，2人户上年总收入不超越9万元。
2、天津限价房请求购买过程：
第一步--请求
请求人持以下要件的原件和复印件向户籍地点区房管局提出请求：1、自己身份证;2、家庭户口簿;3、家庭现寓居状况有关证明;
第二步--住宅核对
区房管局对请求人家庭户籍、人口、住宅等状况在5日内进行初审，对契合限价产品住宅购买相关条件的，开具《家庭收入核对单》并交请求人。
第三步--收入核对
请求人持区房管局开具的《家庭收入核对单》及家庭成员收入证明资料，到户籍地点街道办事处、区民政局对家庭成员收入进行审阅，作业时限为15天。
第四步--公示
区房管局将请求人家庭人口、收入、住宅等状况进行5天公示。
第五步--发证
对公示无异议的家庭，由区房管局向请求人开具《天津市限价产品住宅购买资历证明》，《天津市限价产品住宅购买资历证明》有效期为1年。