二手房验房注意哪10点

“住有所居，居有其所”，住所问题是每一个中国人最朴实的愿望，不少人倾其一生都在为了房子而尽力。二手房买卖流程相较于新房来说要杂乱的多，假如一些流程不明白的话购房者或许吃大亏。在此，听讼网小编整理了二手房验房留意事项汇总，供买房者参阅。
二手房验房留意事项
1、墙面
有的业主为了掩藏墙面渗水、泛黄等问题，会在易手前对墙面进行暂时粉刷，购房者能够从刷痕中来探寻痕迹，发现问题。
2、地上
首要留意地上是否存在渗水痕迹或许地板开裂的痕迹，别的，特别要看是否发黑的部位。
3、防水功能
防水功能是要要点调查的，能够去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。别的，洗手间与厨房的附近墙面(另一面)也是能够看到一些痕迹的。
4、供电容量
这个关系着寓居舒适度和便利度，假如真的供电容量过小，则或许会呈现夏天开不了空调的为难状况。验房的时分要留意调查户内外电线是否有老化的现象。
5、荫蔽方位
验房的时分应该要把已放家私搬开，检查一下这些荫蔽方位是不是存在着一些问题。
6、房子的市政配套设备
详细包含：水龙头出水状况、电视信号状况、煤气的接通状况、热水供给状况等。
7、房子装饰
房子原装饰的新旧程度、装饰水相等都需求留意。
8、精确面积
建筑面积、使用面积和房内的实践面积等都需求精确的了解，假如觉得丈量费事，能够依据地板的数量来核算面积。
9、内部结构
了解住所的内部结构图，包含管线的走向、承重墙的方位等，以便从头装饰。
10、不合法改建
要检查一下房子是否存在不合法改建的现象，比方存在占用房顶渠道、走廊的状况，或许存在将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等状况。