离婚后一方不配合房产过户怎么办

夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起恳求挂号，两边就产业达成协议到民政部分处理就能够了。可是，离婚后一方不合作房产过户怎么办?诉讼离婚，一方不合作过户的，能够恳求法院强制执行;协议离婚，一方不合作过户的，此刻能够不实行离婚协议为由向法院申述或许到公证机关处理离婚协议书公证。
一、离婚房产过户需求什么手续?
1、夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起恳求挂号，两边就产业达成协议到民政部分处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
2、关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收买卖税费。
析产根本过程：(1)到公证处处理析产公证(注：如有离婚判定书的话则无需处理公证);(2)到买卖中心处理转绘;(3)到房管局处理免征契税恳求;(4)处理析产挂号手续并缴交挂号费;(5)取证。
3、处理离婚析产挂号的必备材料：
(1)离婚判定书或离婚协议书或离婚证;
(2)房地产证(如有共有证的，包含共有证);
(3)恳求人的身份证明;
(4)房地产挂号恳求书;
(5)委托书。
二、夫妻离婚老公悄悄过户房产，怎么办?
小事例：1998年，花都女子林某意与比她年长7岁的刘某斌挂号成婚。婚后第二年，两人就生育了女儿，夫妻感情也较为和谐。但在婚后第9年，儿子出世后，夫妻关系渐渐变得紧张起来。据林某意控诉，老公置疑她不忠，常常对她胡乱猜忌，2012年8月，刘某斌乃至将她强行赶出家门，不让她回家寓居，夫妻两人分家两年多。分家期间，两个孩子被刘某斌带去给爸爸妈妈抚育。林某意屡次想去探望孩子，却遭到公公婆婆的各样阻难，不让她与孩子碰头共处。令林某意更为惊讶的是，老公刘某斌居然趁着她不在家中寓居的这段时刻，私行将挂号在他名下的房子搬运到其父亲刘某标名下。林某意以为，房子是她和老公的一起产业，公公明知她与老公关系恶化并且还分家，却依然合作老公刘某斌将房子搬运到他的名下，这归于歹意勾结，老公的转让行为使房子无故归公公所有，严峻损害了她的利益。洽谈无果之下，林某意将老公和公公一同告到法院，恳求判定将涉案房子产权康复至老公刘某斌名下。
面临林某意的控诉，老公和公公则给出了另一番说法。他们辩称，涉案房子本来便是公公刘某标出钱购买的。在2000年左右，刘某标为了送给儿子一套婚房才购买了涉案房产，房产挂号在刘某斌名下。并且，在2000年左右，刘某斌那时才刚成婚3年，根本就没有才能购房。
事例剖析：法院审理后查明，涉案房产是刘某斌于2001年花费12万余元购买的，其间他与林某意已经是夫妻关系，为此涉案房产是在夫妻关系存续期间购买，且是由刘某斌出资，依据法律规定，该房产应属林某意与刘某斌的夫妻一起产业。
而公公刘某标以为该房是由他出资购买的，对此没有供给依据证明，媳妇林某意也表明否定，法院为此不予采信。老公刘某斌在没有征得妻子赞同的状况下，私行转让涉案房子给其父亲刘某标，违反了法律规定，为此，法院判定刘某斌转让行为是无效的民事行为。
离婚律师指出，涉案房产的《房子所有权证》上挂号的房主是老公刘某斌，但他在处置该房产时，并没有经过其妻子的赞同，归于无处置权人，而关于受让人其父亲刘某标来说，又不能证明转让协议系儿子和媳妇的夫妻两边一起意思表明，为此不能确定他是好心获得涉案房产。
三、离婚后一方不合作房产过户怎么办?
夫妻离婚后，房产过户时，存在抛弃房子产权的一方不合作处理过户状况，怎么处理，需差异对待。
(一)诉讼离婚，一方不合作过户的
关于诉讼离婚来讲，只需拿到了法院的判定书或许调停书，不管对方是否合作，处理房产过户不是问题，能够恳求法院强制执行，房产买卖中心会帮忙法院处理房产过户。
(二)协议离婚，一方不合作过户的
协议离婚的夫妻两边，在离婚协议上约好房子归一方，可是在离婚协议书上签字后，抛弃房子产权的一方不合作处理过户。关于协议离婚来讲，一旦对方不合作，房子过户就比较费事，由于仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的实在意思，房子管理部分无法检查协议的实在性，因而，碰到这种状况，能够采纳以下方法：
1、以不实行离婚协议为由向法院申述。假如对方不合作，则是对离婚协议书的不实行，属违约行为，能够向法院申述，要求对方实行离婚协议书，假如法院判定后对方仍不实行，能够恳求法院强制执行，法院能够向房管部分送达帮忙执行通知书，这样就能够处理过户了。
2、离婚时，到公证机关处理离婚协议书公证。为了避免呈现离婚后，一方不合作的状况呈现，能够在处理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的实在性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
预备协议离婚的当事人假如觉得两边协议离婚不行安全时，能够选用公证协议书的方法或许直接申述到法院，以调停的方法结案，拿到法院的调停书与处理离婚协议书公证相同的效能
四、离婚时处理房产过户手续需留意以下技巧：
1、夫妻两边签署离婚协议，假如是协议离婚，两边必定要洽谈稳当，注明房产的归属及所有权后还需求加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利依据。假如离婚两边是直接经过法院判定的，在过户时只需带着法院判定书即可过户。
2、夫妻两边在处理有借款的房产过户时，需求先将原房产借款还清解抵押后才可处理后续流程，这样就触及到提早还贷状况，需求留意的是一般银行在处理提早还款时需求提早三至五个工作日预定或许写书面恳求，客户要提早做好这方面的组织避免延误处理时刻。