占地面积计算方法是怎样的

占地上积界说
1、关于修建物而言，占地上积是指修建占地上积物所占有或运用的土地水平投影面积，核算一般按底层修建面积。一般用于方案地块的修建密度，核算公式是：修建密度=占地上积/土地上积。
2、能够指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在开始开发商进行报批立项时，会经常用到“占地上积”这个词。占地上积乘以容积率等于修建面积。
占地上积核算方法
浅显地说占地上积有几种核算方法：
1 、修建占地的地下(埋在地中)看不见部分;
2、竖直墙的外围地上肉眼看见部分;
3、整个修建物竖直向地上投影规模部分。
具体来说如下：
1、占地上积主要来核算占地实践的面积，包含修建物在地下的部分，在核算的时分楼面修建面积能够平分到每个修建单位上，若是瓦屋则需要依照瓦檐的外展滴水线来进行核算。若是一般的混合结构在核算占地上积的时分大都要把排水沟核算在内。
2、占地上积核算的时分依照修建物建立的外墙的外延所占有的横向份额来核算，这样核算能够与修建物之间的间隔进行规划，一般都是核算楼盘的容积率的时分会运用这样的方法核算占地上积。
3、依照修建物的外墙投影的规模来核算占地上积，这样的核算方法在现在来看归于比较科学的是，尽管说和前两种核算方法相同存在必定的正义，可是大都的规划师在规划的时分都选用此种方法，这样楼盘修建的飘窗一般都是不方案在内的。