房地产抵押未登记 抵押合同是否有效
来源：听讼网整理 2019-02-15 12:01
两边签了房产典当合同，可是并没有处理房产典当挂号，典当合同是否有用呢?以下是听讼网小编收集到的关于房地产典当未挂号 典当合同是否有用的介绍，期望对您有协助。
案情：
黄先生向陈女士告贷15万，黄先生的朋友梁先生以其房子做典当担保，但没有处理典当挂号。后来债款到期，黄先生没有还款，陈女士找到梁先生要求还钱，梁先生以为告贷人是黄先生，与己无关。无法，陈女士将梁先生告上法庭，要求法院判定偿还告贷，梁先生承当典当担保责任。
判定成果：
告贷已实践实行，梁先生将自己房子典当给陈女士，并签定了房子为典当物的告贷合同，但未进行挂号。判定黄先生在判定收效10日内偿还陈女士告贷15万元，柴先生不承当典当担保责任。
剖析：
本案触及告贷和告贷典当两个法律关系，人民法院根据《合同法》《担保法》的相关规则，判定两边的告贷合同合法有用，受法律保护，而《告贷典当合同》因违背《担保法》而无法律效力，不受法律保护，是因为告贷合同契合《合同法》的相关规则，该法第210条规则：“自然人之间的告贷合同，自贷款人供给告贷时收效。”他们三方告贷期间的各项活动契合《合同法》的相关规则，告贷合同合法有用，应受法律保护。可是《合同法》第198条规则：“缔结告贷合同，贷款人能够要求告贷人供给担保。担保按照《担保法》的规则。”该条是对告贷合同的担保提出了强制性的要求。所谓强制性，是指法律法规明文规则的行为，不论当事人片面上是否乐意，客观上都必须履行的行为。因而，当事人签定的以房子为典当物的告贷合同就应当契合《担保法》的规则，凡不契合规则的合同，当然无效，不受法律保护。该法第41条规则：“当事人以本法42条规则典当产业的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。”未经挂号，只能阐明典当合同建立，但合同并未收效。
案情：
黄先生向陈女士告贷15万，黄先生的朋友梁先生以其房子做典当担保，但没有处理典当挂号。后来债款到期，黄先生没有还款，陈女士找到梁先生要求还钱，梁先生以为告贷人是黄先生，与己无关。无法，陈女士将梁先生告上法庭，要求法院判定偿还告贷，梁先生承当典当担保责任。
判定成果：
告贷已实践实行，梁先生将自己房子典当给陈女士，并签定了房子为典当物的告贷合同，但未进行挂号。判定黄先生在判定收效10日内偿还陈女士告贷15万元，柴先生不承当典当担保责任。
剖析：
本案触及告贷和告贷典当两个法律关系，人民法院根据《合同法》《担保法》的相关规则，判定两边的告贷合同合法有用，受法律保护，而《告贷典当合同》因违背《担保法》而无法律效力，不受法律保护，是因为告贷合同契合《合同法》的相关规则，该法第210条规则：“自然人之间的告贷合同，自贷款人供给告贷时收效。”他们三方告贷期间的各项活动契合《合同法》的相关规则，告贷合同合法有用，应受法律保护。可是《合同法》第198条规则：“缔结告贷合同，贷款人能够要求告贷人供给担保。担保按照《担保法》的规则。”该条是对告贷合同的担保提出了强制性的要求。所谓强制性，是指法律法规明文规则的行为，不论当事人片面上是否乐意，客观上都必须履行的行为。因而，当事人签定的以房子为典当物的告贷合同就应当契合《担保法》的规则，凡不契合规则的合同，当然无效，不受法律保护。该法第41条规则：“当事人以本法42条规则典当产业的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。”未经挂号，只能阐明典当合同建立，但合同并未收效。