重庆潼南征地补偿价格的补充通知
来源：听讼网整理 2018-12-31 08:55
跟着社会的开展，人们的前进，国家在一些方针上面也越来越完善，关于一些征收土地来说，政府部分都会结合当地的经济方针等，设定契合当地人们开展的需求的一些补偿方针。下面听讼网小编为咱们介绍一下关于关于重庆潼南征地补偿价格的弥补告诉。
关于重庆潼南征地补偿价格的弥补告诉
潼南县人民政府关于进一步调整征地拆迁补偿安顿规范的弥补告诉
各镇人民政府、街道办事处，县政府各部分、有关单位：
为实在保证和保护被征地单位和农人的合法权益，依据《潼南县人民政府关于进一步调整征地补偿安顿规范有关事项的告诉》（潼南府发〔2013〕39号），结合我县实际状况，经县政府研究决议，现将进一步调整征地拆迁补偿安顿规范弥补告诉如下：
一、县城规划区范围内的建安造价为900元/平方米，归纳造价为1800元/平方米，多层普通产品房市场均价为2400元/平方米；各镇乡镇规划区的建安造价为800元/平方米，归纳造价为1500元/平方米，多层普通产品房市场均价为1800元/平方米。
二、为县城规划区范围内征地拆迁住宅钱银安顿目标供给限价产品房，其方位以政府指定配建的楼盘为准，被拆迁户可自愿挑选购买。被拆迁户应以户为单位请求购买限价产品房，请求面积与住宅安顿面积共同。限价产品房价格为2200元/平方米，因户型规划原因，每户超出10平方米以内的，按2200元/平方米购买，超出10平方米以上的超出部分按3800元/平方米购买（以户为单位每户最多不超越15平方米）。对请求购买限价产品房的目标实施租房补助，规范按300元/月/人规范履行，补助期限从请求购买限价产品房之月起至房子交给之月止。
被拆迁户购买限价产品房，契税和水、电、气、光纤电视入户费由县政府承当，大修基金由购房人承当。
三、在规则时限内搬家的拆迁户，其搬家补助费按户一次性计发，3人以下（含3人）每户1000元，3人以上每添加一人添加200元，但最高不得超越2000元。
四、房子拆迁过渡费规范为300元/月/人。
五、建立房子拆迁奖赏。在规则时刻内撤除并搬家的拆迁户，按该户房子拆迁补偿费总额的30%给予奖赏。
六、实施房子拆迁残值回购。为保证房子拆迁安全，对被拆迁的房子实施残值回购，规范为砖混结构房子15元/平方米，砖木结构房子10元/平方米，其它结构房子5元/平方米。由镇（街）一致安排撤除。
七、征收团体土地房子室内构筑物补偿规范按附件1履行。
八、青苗和地上构（附）着物（坟墓在外）归纳定额补偿范围内的参阅规范按附件2、附件3、附件4履行。
九、本告诉自发文之日起履行，原潼南府〔2011〕135号、潼南府发〔2013〕24号文件一起废止。
征地胶葛的处理方法有几种？
法令处理方法主要有行政诉讼、行政复议、行政复议判定、民事诉讼、征地补偿和谐、判定等方法，依据个案的不同特色应当发动不同的法令程序。
1、征地胶葛行政复议
行政复议：是指公民、法人或许其他安排不服行政主体作出的详细行政行为，以为行政主体的详细行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议请求，行政复议机关依法对该详细行政行为进行合法性、恰当性检查，并作出行政复议决议的行政行为。是公民，法人或其他安排经过行政救助途径处理行政争议的一种方法。
行政复议的最大特色是能够跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则能够向国土资源部请求复议，假如在承办案件进程中忧虑某当地存在当地保护，则应该挑选这样的救助途径。
2、 征地胶葛行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对详细行政行为不服而向人民法院申述，有人民法院进行审理并作出判定、判决的司法程序。即一般咱们所说的“民告官”，这是处理行政争议的重要准则。
3、征地胶葛中的民事诉讼。
在征地胶葛中，大多数进行的诉讼归于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，可是并不是一切的程序都要走行政诉讼，有时候也能够走民事诉讼的程序，如关于不合法占地的行为，从民事视点考虑咱们能够申述民事侵权，要求中止损害、补偿损失、恢复原状。关于现已签定征地补偿协议，假如该协议签定进程中存在钳制等手法，则从民事诉讼的视点申述吊销该协议。总而言之办案件要开动脑筋不能死盯住行政诉讼，假如民事诉讼对咱们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地胶葛中常发作的民事胶葛有：征地补偿协议胶葛;土地侵权胶葛;土地承包经营胶葛。
4、征地补偿和谐判定。
征地补偿判定也能够称之为征地补偿和谐与判定，是指对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的，由赞同征用土地的人民政府判定，这是国家为削减、处理征地胶葛而推广的准则。机制能够分为两个部分，一是和谐，而是判定，和谐是判定的前置，未经和谐的不能进入判定。
假如在请求和谐中遇到两级政府彼此推诿的状况下，则应当在和谐期满之日向征地赞同机关请求判定，若省内尚无和谐判定方法或和谐判定方法没有规则多长时刻和谐的，主张在60日后请求判定。
5、征地胶葛听证准则。
征地胶葛听证准则是指在土地征收胶葛中拟作出行政处罚、行政许可决议，拟定规章和规范性文件时，主管部分安排听证，应当遵从揭露、公正、公正和便民的准则，充沛听取公民、法人和其他安排的定见，保证其陈说定见、质证和申辩的权力的准则。它能够分为两类，一类是主管部分依职权安排的听证，一种是请求人请求才安排的听证。
征地补偿费怎么发放
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方法处理：
1、土地补偿费、依法应支交给团体的安顿补助费、团体地址的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位处理和运用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的一切者一切。
3、安顿补助费的归属、运用：
(1)由乡村团体经济安排安顿的，支交给乡村团体经济安排，由其处理和运用。
(2)由其他单位安顿的，支交给安顿单位。
(3)不需求一致安顿的，发放给安顿人员个人或经被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。
团体一切的补偿费用的运用收益分配方法：
1、在当地金融机构建立专户寄存。
2、运用状况揭露，承受乡民监督。
3、分配方法经乡民会议或乡民代表会议过半数经过，报乡政府存案。
我国征地作业程序进程
从详细操作来细分的话，征地作业程序分为征地报批前作业程序、征地报批材料组卷和征地赞同后作业程序三个阶段。第一阶段主要有征地告之书、征地承认书与听证告之书，第三阶段主要有征在补偿挂号与征地土地布告安顿布告等，其详细程序如下：
(一)征地报批前作业程序
【征地状况奉告】在征地报批前，市、县国土资源局应当制造《征地奉告书》，将拟征土地的用处和方位奉告被征地的乡村团体经济安排和农户。
《征地奉告书》由国土资源所担任在被征地土地地址地的村内粘贴。在有条件的当地，市、县国土资源局应当将《征地奉告书》在互联网上发布、在当地电视台播出。粘贴、发布或许播出《征地奉告书》的进程，应当进行摄像和录像，取出的相片和视频材料要妥善保存备检。《征地奉告书》不得走漏国家秘密。
【征地查询承认】在征地报批前，市、县国土资源局或许国土资源所作业同查询核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、规范和数量等，据实填写《征地查询结果承认表》，并经被征地的乡村团体经济安排、农户以及地上附着物一切人盖章和签字予以承认。
【函告征地状况】市、县国土资源局将被征地乡村团体经济安排和农户承认的拟征地的权属、品种、面积和有批阅权的人民政府等状况函告同级劳作保证部分。同级劳作保证部分及时确认被征地农人社保目标的条件、人数、养老保险费的筹资途径、缴费份额，并函告同级国土资源局。
【征地听证奉告】在征地报批前，市、县国土资源局应当制造《听证奉告书》，将拟征土地的补偿规范、安顿途径、当地劳作保证部分确认的被征地农人社保目标的条件、人数、养老保险费的筹资途径、缴费份额等内容，奉告被征地乡村团体经济安排和农户，并奉告被征地的乡村团体经济安排和农户对补偿规范、安顿途径和社保方法享有请求听证的权力。《听证奉告书》由国土资源所担任在被征地土地地址地的村内粘贴并奉告被征地农人。
【安排征地听证】在征地报批前，被征地团体经济安排和农户就征地补偿规范和安顿途径请求听证的，市、县国土资源局应当安排听证。触及社会保证有关事项的，约请劳作保证部分参与。举办听证的，应当制造《听证笔录》和《听证纪要》，全面精确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿规范和安顿途径进行必要的修正和完善。被征地乡村团体经济安排和农户自愿抛弃听证的，应当填写《听证送达回执》。
(二)征地报批材料组卷，按要求逐级上报有赞同权限的人民政府批阅。
(三)征地赞同后作业程序
【发布征地土地布告】征地经依法赞同后，被征地土地地址地的市、县政府应当自收到征地赞同
文件之日起10个作业日内，在被征收土地的村内粘贴《征地土地布告》。该布告应当包含下列内容：
(1)征地赞同机关、赞同文号、赞同时刻和赞同用处;
(2)被征用土地的一切人、方位、地类和面积;
(3)征地补偿规范、农业人员安顿途径、社保状况;
(4)处理征地补偿挂号的期限和地址。
【处理征地补偿挂号】被征地乡村团体经济安排、乡村乡民、地上附着物产权人或许其他权力人应当在《征收土地布告》规则的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地布告》规则的地址，处理征地补偿挂号手续。
【发布征地补偿安顿计划布告】市、县国土资源局依据赞同的《征收土当地案》和补偿挂号材料，在发布《征收土地布告》之日起45日内，以被征地乡村团体经济安排为单位拟定《征地补偿安顿计划布告》并在被征收土地的村内粘贴。该布告当包含下列内容：
(1)本团体经济安排被征收土地的方位、地类、面积、地上附着物和青苗的品种、数量，需求安顿的农业人口和数量;
(2)土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法;
(3)安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法;
(4)地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法;
(5)社保费用的筹措方法、缴费份额和方法;
(6)其他有关征地补偿、安顿的详细方法。
关于征地补偿，特别是乡村地区，很多人不明白这块，故会引起一些不必要的胶葛问题，期望咱们能够多点去留意，多去了解，如有问题能够咨询听讼网的专业律师。
关于重庆潼南征地补偿价格的弥补告诉
潼南县人民政府关于进一步调整征地拆迁补偿安顿规范的弥补告诉
各镇人民政府、街道办事处，县政府各部分、有关单位：
为实在保证和保护被征地单位和农人的合法权益，依据《潼南县人民政府关于进一步调整征地补偿安顿规范有关事项的告诉》（潼南府发〔2013〕39号），结合我县实际状况，经县政府研究决议，现将进一步调整征地拆迁补偿安顿规范弥补告诉如下：
一、县城规划区范围内的建安造价为900元/平方米，归纳造价为1800元/平方米，多层普通产品房市场均价为2400元/平方米；各镇乡镇规划区的建安造价为800元/平方米，归纳造价为1500元/平方米，多层普通产品房市场均价为1800元/平方米。
二、为县城规划区范围内征地拆迁住宅钱银安顿目标供给限价产品房，其方位以政府指定配建的楼盘为准，被拆迁户可自愿挑选购买。被拆迁户应以户为单位请求购买限价产品房，请求面积与住宅安顿面积共同。限价产品房价格为2200元/平方米，因户型规划原因，每户超出10平方米以内的，按2200元/平方米购买，超出10平方米以上的超出部分按3800元/平方米购买（以户为单位每户最多不超越15平方米）。对请求购买限价产品房的目标实施租房补助，规范按300元/月/人规范履行，补助期限从请求购买限价产品房之月起至房子交给之月止。
被拆迁户购买限价产品房，契税和水、电、气、光纤电视入户费由县政府承当，大修基金由购房人承当。
三、在规则时限内搬家的拆迁户，其搬家补助费按户一次性计发，3人以下（含3人）每户1000元，3人以上每添加一人添加200元，但最高不得超越2000元。
四、房子拆迁过渡费规范为300元/月/人。
五、建立房子拆迁奖赏。在规则时刻内撤除并搬家的拆迁户，按该户房子拆迁补偿费总额的30%给予奖赏。
六、实施房子拆迁残值回购。为保证房子拆迁安全，对被拆迁的房子实施残值回购，规范为砖混结构房子15元/平方米，砖木结构房子10元/平方米，其它结构房子5元/平方米。由镇（街）一致安排撤除。
七、征收团体土地房子室内构筑物补偿规范按附件1履行。
八、青苗和地上构（附）着物（坟墓在外）归纳定额补偿范围内的参阅规范按附件2、附件3、附件4履行。
九、本告诉自发文之日起履行，原潼南府〔2011〕135号、潼南府发〔2013〕24号文件一起废止。
征地胶葛的处理方法有几种？
法令处理方法主要有行政诉讼、行政复议、行政复议判定、民事诉讼、征地补偿和谐、判定等方法，依据个案的不同特色应当发动不同的法令程序。
1、征地胶葛行政复议
行政复议：是指公民、法人或许其他安排不服行政主体作出的详细行政行为，以为行政主体的详细行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议请求，行政复议机关依法对该详细行政行为进行合法性、恰当性检查，并作出行政复议决议的行政行为。是公民，法人或其他安排经过行政救助途径处理行政争议的一种方法。
行政复议的最大特色是能够跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则能够向国土资源部请求复议，假如在承办案件进程中忧虑某当地存在当地保护，则应该挑选这样的救助途径。
2、 征地胶葛行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对详细行政行为不服而向人民法院申述，有人民法院进行审理并作出判定、判决的司法程序。即一般咱们所说的“民告官”，这是处理行政争议的重要准则。
3、征地胶葛中的民事诉讼。
在征地胶葛中，大多数进行的诉讼归于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，可是并不是一切的程序都要走行政诉讼，有时候也能够走民事诉讼的程序，如关于不合法占地的行为，从民事视点考虑咱们能够申述民事侵权，要求中止损害、补偿损失、恢复原状。关于现已签定征地补偿协议，假如该协议签定进程中存在钳制等手法，则从民事诉讼的视点申述吊销该协议。总而言之办案件要开动脑筋不能死盯住行政诉讼，假如民事诉讼对咱们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地胶葛中常发作的民事胶葛有：征地补偿协议胶葛;土地侵权胶葛;土地承包经营胶葛。
4、征地补偿和谐判定。
征地补偿判定也能够称之为征地补偿和谐与判定，是指对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的，由赞同征用土地的人民政府判定，这是国家为削减、处理征地胶葛而推广的准则。机制能够分为两个部分，一是和谐，而是判定，和谐是判定的前置，未经和谐的不能进入判定。
假如在请求和谐中遇到两级政府彼此推诿的状况下，则应当在和谐期满之日向征地赞同机关请求判定，若省内尚无和谐判定方法或和谐判定方法没有规则多长时刻和谐的，主张在60日后请求判定。
5、征地胶葛听证准则。
征地胶葛听证准则是指在土地征收胶葛中拟作出行政处罚、行政许可决议，拟定规章和规范性文件时，主管部分安排听证，应当遵从揭露、公正、公正和便民的准则，充沛听取公民、法人和其他安排的定见，保证其陈说定见、质证和申辩的权力的准则。它能够分为两类，一类是主管部分依职权安排的听证，一种是请求人请求才安排的听证。
征地补偿费怎么发放
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方法处理：
1、土地补偿费、依法应支交给团体的安顿补助费、团体地址的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位处理和运用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的一切者一切。
3、安顿补助费的归属、运用：
(1)由乡村团体经济安排安顿的，支交给乡村团体经济安排，由其处理和运用。
(2)由其他单位安顿的，支交给安顿单位。
(3)不需求一致安顿的，发放给安顿人员个人或经被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。
团体一切的补偿费用的运用收益分配方法：
1、在当地金融机构建立专户寄存。
2、运用状况揭露，承受乡民监督。
3、分配方法经乡民会议或乡民代表会议过半数经过，报乡政府存案。
我国征地作业程序进程
从详细操作来细分的话，征地作业程序分为征地报批前作业程序、征地报批材料组卷和征地赞同后作业程序三个阶段。第一阶段主要有征地告之书、征地承认书与听证告之书，第三阶段主要有征在补偿挂号与征地土地布告安顿布告等，其详细程序如下：
(一)征地报批前作业程序
【征地状况奉告】在征地报批前，市、县国土资源局应当制造《征地奉告书》，将拟征土地的用处和方位奉告被征地的乡村团体经济安排和农户。
《征地奉告书》由国土资源所担任在被征地土地地址地的村内粘贴。在有条件的当地，市、县国土资源局应当将《征地奉告书》在互联网上发布、在当地电视台播出。粘贴、发布或许播出《征地奉告书》的进程，应当进行摄像和录像，取出的相片和视频材料要妥善保存备检。《征地奉告书》不得走漏国家秘密。
【征地查询承认】在征地报批前，市、县国土资源局或许国土资源所作业同查询核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、规范和数量等，据实填写《征地查询结果承认表》，并经被征地的乡村团体经济安排、农户以及地上附着物一切人盖章和签字予以承认。
【函告征地状况】市、县国土资源局将被征地乡村团体经济安排和农户承认的拟征地的权属、品种、面积和有批阅权的人民政府等状况函告同级劳作保证部分。同级劳作保证部分及时确认被征地农人社保目标的条件、人数、养老保险费的筹资途径、缴费份额，并函告同级国土资源局。
【征地听证奉告】在征地报批前，市、县国土资源局应当制造《听证奉告书》，将拟征土地的补偿规范、安顿途径、当地劳作保证部分确认的被征地农人社保目标的条件、人数、养老保险费的筹资途径、缴费份额等内容，奉告被征地乡村团体经济安排和农户，并奉告被征地的乡村团体经济安排和农户对补偿规范、安顿途径和社保方法享有请求听证的权力。《听证奉告书》由国土资源所担任在被征地土地地址地的村内粘贴并奉告被征地农人。
【安排征地听证】在征地报批前，被征地团体经济安排和农户就征地补偿规范和安顿途径请求听证的，市、县国土资源局应当安排听证。触及社会保证有关事项的，约请劳作保证部分参与。举办听证的，应当制造《听证笔录》和《听证纪要》，全面精确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿规范和安顿途径进行必要的修正和完善。被征地乡村团体经济安排和农户自愿抛弃听证的，应当填写《听证送达回执》。
(二)征地报批材料组卷，按要求逐级上报有赞同权限的人民政府批阅。
(三)征地赞同后作业程序
【发布征地土地布告】征地经依法赞同后，被征地土地地址地的市、县政府应当自收到征地赞同
文件之日起10个作业日内，在被征收土地的村内粘贴《征地土地布告》。该布告应当包含下列内容：
(1)征地赞同机关、赞同文号、赞同时刻和赞同用处;
(2)被征用土地的一切人、方位、地类和面积;
(3)征地补偿规范、农业人员安顿途径、社保状况;
(4)处理征地补偿挂号的期限和地址。
【处理征地补偿挂号】被征地乡村团体经济安排、乡村乡民、地上附着物产权人或许其他权力人应当在《征收土地布告》规则的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地布告》规则的地址，处理征地补偿挂号手续。
【发布征地补偿安顿计划布告】市、县国土资源局依据赞同的《征收土当地案》和补偿挂号材料，在发布《征收土地布告》之日起45日内，以被征地乡村团体经济安排为单位拟定《征地补偿安顿计划布告》并在被征收土地的村内粘贴。该布告当包含下列内容：
(1)本团体经济安排被征收土地的方位、地类、面积、地上附着物和青苗的品种、数量，需求安顿的农业人口和数量;
(2)土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法;
(3)安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法;
(4)地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法;
(5)社保费用的筹措方法、缴费份额和方法;
(6)其他有关征地补偿、安顿的详细方法。
关于征地补偿，特别是乡村地区，很多人不明白这块，故会引起一些不必要的胶葛问题，期望咱们能够多点去留意，多去了解，如有问题能够咨询听讼网的专业律师。