签订抵押合同要小心哪些问题

是典当权人与典当人签定的担保性质的合同。典当合同一般触及的金额都比较大，一个欠好就会丢失巨大，所以在签定这样事关切身利益的合一起一定要慎重。那么签定典当合一起要留意什么呢?本文为我们整理了签定典当合同的留意事项，请阅览下面的文章进行了解。
签定典当合同的留意事项
一、清晰典当合同是主合同()的从合同，主合同无效时，典当合同也无效。目前我国法令是制止企业间进行告贷的，而对个人之间告贷没有此规则，故在签定典当合一起要特别留意主合同的有效性。
二、当事人应当以书面方法缔结典当合同。
三、典当合同中不能约好“在实行期届满，典当权人没有清偿债款才能时，就将典当物的一切权搬运给人一切”。此约好没有法令效能。
四、用有必要处理典当挂号的产业比方房产、土地、轿车等作典当物的，应向有关部分请求典当挂号，不处理典当挂号手续的，典当合同不收效;用其他产业作典当物的，能够自愿向公证部分请求典当挂号，而且只要处理了典当物挂号手续的，才有对立第三人(典当合同以外的人)的效能。
五、留意处理典当物挂号的法定部分。仅仅以土地使用权典当的，为核发土地使用权证书的土地办理部分;以城市房地产或许乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，为县级以上当地人民政府规则的部分;以林木典当的，为县级以上林木主管部分;以车辆、船只典当的，为运输工具的挂号部分;以企业设备和其他动产典当的，为产业地点地的工商行政办理部分。
典当合同的签定内容与留意事项
1、典当合同的方法商品房典当，应当签定书面的典当合同。典当合同能够在主债款合同中缔结典当条款的方法签定，也能够独自签定。
2、典当合同的主要内容典当合同应当包含以下内容：
(一)典当人、典当权人的称号或许个人名字、居处;
(二)主债款的品种、数额;
(三)典当房地产的场所、称号、情况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)典当房地产的价值;
(五)典当房地产的占用办理人、占用办理方法、占用办理职责以及意外损毁、灭失的职责;
(六)债款人实行债款的期限;
(七)典当权灭失的条件;
(八)违约职责;
(九)争议处理方法;
(十)典当合同缔结的时刻与地址;
(十一)两边约好的其他事项。以预购商品房借款典当的，应当将收效的预购房子合同作为合同附件。
3、涉外商品房典当的公证典当人和典当权人一方为特别行政区、特别行政区、区域和外国的自然人、法人或许其他安排的，应当经公证组织公证。
4、典当合同的改变典当人和典当权人洽谈一致，能够改变典当合同，改变典当合同，应当签定书面的典当改变合同。典当商品房上存在两个以上典当权的，需求改变典当合同的典当权人，有必要征得一切后顺位典当权人的赞同。
5、典当合同的停止
(1)典当所担保的债款现已实行;
(2)典当合同被革除;
(3)债款人革除债款;
(4)法令规则停止或许当事人约好停止的其他景象。
6、律师可提示托付人依据该商品房的地址、年限、建筑结构、民用及商用类型、实用性、担保期间与市场价格猜测，以及易变现性和可流通性确认借款典当率(一般不超越市场价格的70%)，并据此与典当人签定典当合同。
7、典当合同不得约好的事项缔结典当合一起，典当权人和典当人在合同中不得约好在债款实行期届满而典当权人未受清偿时，典当物的一切权搬运为债款人一切，但法令没有明文约束在典当权人未交清的现实发生后典当权人能够和典当人洽谈。
8、典当商品房的稳妥典当当事人约好对典当房地产稳妥的，由典当人为典当的房地产投保，稳妥费由典当人担负。典当房地产投保的，典当人应当将稳妥单移交典当权人保管。在典当期间，典当权人为稳妥补偿的榜首受益人。9、权力凭据的保管典当权设定后，《房子他项权证》(原件)和房子的稳妥单凭据(正本)等由典当权人或其托付指定的人保管，由典当权人承当妥善保管职责。特别提示：律师应当提示债款人，对房子设定典当的，连同典当房子地点的土地应当一起典当。