房产税的减免范围是什么

房产是现在每个家庭根本必备的工业。那么，房产税的纳税特色是什么?房产税征收规范又是什么呢?房产税的减免规模是怎样的?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税的纳税特色
1.房产税归于财产税中的单个财产税，其纳税目标仅仅房子;
2.征收规模限于乡镇的运营性房子;
3.差异房子的运营运用方法规则纳税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于租借房子按租金收入纳税。
房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
房产税的减免规模
1.企业及企业主管部门所属的校园、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，对比由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产，免征房产税，如与企业或企业主管部门的房产区分不清的，应照章征收房产税。
2.行政单位和由国家财政部门拨付工作经费的工作单位举行的培训班，不管是否收取培训费，其自用的房产免征房产税。企业及其主管部门举行的培训班自用的房产对比企业及企业主管部门所属校园自用的房产免征房产税。
3.私立校园、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。用于运营、租借、出包、借给企业运用的房产，应照章征收房产税。
4.大专院校和其他各类校园为学生供给试验场所以及以勤工俭学为主的校办企业，其自用的房产，可免征房产税。
关于运营性的企业，其自用的房产，按规则应征收房产税。关于与个人、外单位联营和承包给个人、外单位运营的企业运用的房产，照章征收房产税。
5.孤、寡白叟靠租借房子收入保持根本生活的，可凭当地居委会、村庄证明，向所在地当地税务机关请求，经主管税务分局同意，可给予减征或免征房产税的照料。
房产税的减免规模有企业主管部门所属的校园、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，私立校园、诊所、托儿所、幼儿园自用等 法律规则的 免于纳税的项目。
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