公积金提前还款划算吗,如何办理公积金提前还贷

众所周知，提早还贷肯定能省不少利息，可是怎么还?用请求公积金告贷提早还贷合算吗?这都是萦绕在购房者心头的问题，公积金提早还贷究竟能省多少钱?一、告贷买房还款方法有哪些?一般来讲，购房者请求告贷买房，还款方法有“等额本息”与“等额本金”两种：...想要了解更多关于公积金提早还款合算吗,怎么处理公积金提早还贷的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
众所周知，提早还贷肯定能省不少利息，可是怎么还?用请求公积金告贷提早还贷合算吗?这都是萦绕在购房者心头的问题，公积金提早还贷究竟能省多少钱?
一、告贷买房还款方法有哪些?
一般来讲，购房者请求告贷买房，还款方法有“等额本息”与“等额本金”两种：等额本息是每月还款始终保持不变，适宜有正常开支方案的家庭，特别是年青人;等额本金是还款逐月削减，适宜还款能力强，并期望在还款初期偿还较大金钱以此削减利息支出的人。
二、提早还贷方法有哪些?
有的购房者因为经济实力的上升，会有提早还贷的计划。提早还贷有三种方法：一是悉数提早还款，将一切的告贷一次还清。二是部分提早还款，每月还款额不变，缩短还款期限。三是部分提早还款，期限不变，削减月还款额。三种方法中，第一种节约的告贷利息做多，但对购房者的经济实力要求较高;第二种能够节约较多利息;第三种能够减轻月供压力。
二、公积金提早还款合算吗?
什么时分提早还款比较适宜呢?主张购房者假如选用的是等额本息，在没有超越告贷年限三分之一的时分，提早还款比较合算;而假如选用的是等额本金，没有超越全体告贷年限四分之一，能够做一部分提早还款。
例如：购房者的公积金告贷金额：40万，剩下告贷期限：15年，告贷利率：3.25%，还款方法：等额本息，部分提早还款：10万元。那么通过核算，本来告贷人每月需还款本息：2810.68元，提早还款后调整后的月供为：2108.01元，每月节约700元左右。
三、怎么处理公积金提早还贷?
告贷人自住宅公积金告贷放款之日起满一年，可请求处理提早偿还住宅公积金个人告贷，告贷人偿还部分住宅公积金告贷，每次还款金额应不低于6个月的住宅公积金告贷本息额。流程为：告贷人带着告贷人身份证、告贷合同和告贷还款卡等材料到原住宅公积金告贷放款银行经办网点处理。(注：各地方针或许略有差异，购房者处理事务之前可提早向当地住宅工公积金中心进行咨询。
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