拆迁公司收入怎么计算营业税

【问题】
我公司是一家专业从事拆迁事务的企业，首要事务是受托进行建筑物撤除、平整土地并代托付方向原土地使用权人付出拆迁补偿费。到2009年10月，公司累计获得拆迁收入1280万元。其间，供给建筑物撤除、平整土地劳务获得的收入750万元;结算代托付方向原土地使用权人付出的拆迁补偿费230万元。请问，我公司这样获得的拆迁收入怎么核算交纳营业税?
【回答】
《关于政府回收土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的告诉》(国税函〔2009〕520号)第二条规则，纳税人受托进行建筑物撤除、平整土地并代托付方向原土地使用权人付出拆迁补偿费的过程中，其供给建筑物撤除、平整土地劳务获得的收入应按照“建筑业”税目交纳营业税;其代托付方向原土地使用权人付出拆迁补偿费的行为归于“服务业——署理业”行为，应以供给署理劳务获得的悉数收入减去其代托付方付出的拆迁补偿费后的余额为营业额核算交纳营业税。因而，你公司获得的拆迁收入应别离按不同的税目核算交纳营业税。即，应按照“建筑业”税目核算交纳的营业税22.5万元(750×3%)，应按照“服务业——署理业”税目核算交纳的营业税15万元[(1280―750―230)×5%]，算计应交纳的营业税37.5万元(22.5 15)。