工业用地和商业用地哪个的片区综合地价更高,拆迁能一样吗

依据我国土地管理法的规则，不同的土地运用性质是不相同的，乡村团体的土地是归于农业用地，只能作为宅基地或许农业出产，那么工业用地和商业用地哪个的片区归纳地价更高,拆迁能不能相同的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、工业用地和商业用地哪个的片区归纳地价更高,拆迁能相同吗
就遍及而言，商业用地的片区归纳地价通常是要比工业用地高的，但这种状况不是肯定的，遇到拆迁的时分，补偿通常是不相同的。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十七条　作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条　征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条　对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住所城乡建造主管部分拟定，拟定过程中，应当向社会揭露征求意见。
第二十条　房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认，具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价组织应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
第二十一条　被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。
被征收人挑选房子产权互换的，市、县级人民政府应当供给用于产权互换的房子，并与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。
因旧城区改建征收个人住所，被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当供给改建地段或许就近地段的房子。
二、工业用地和商业用地有什么差异
1、商业用地是指规划部分依据城市规划所规则该宗地块的用地性质是用于建造商业用房子，出让后用地的运用年限为40年。
2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的出产场所、排渣(灰)场所等用地。商业用地与工业用的差异，工业用地经过划拔方法获得，而商业用地采纳拍卖、投标的方法获得。归纳用地是指科研、写字楼、会议、文体卫生等用地，并没包含同一宗土地中既有商业又有普通住所的状况。
3、后两者的差异是地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高)，运用权年限不同(工业30年、商业40年);土地运用性质不同(国家规则不允许违背用土性质运用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动);区位不同(商业在市区内、工业在郊区或挨近郊区)。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，就遍及而言，商业用地的片区归纳地价通常是要比工业用地高的，但这种状况不是肯定的，遇到拆迁的时分，补偿通常是不相同的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。