2013年最新房屋财产保全申请书
来源：听讼网整理 2019-03-12 20:49
一旦发作房产纠纷，许多人首要想到的便是恳求房子产业保全。那么，怎样恳求房子产业保全呢?听讼网小编为您搜集房子产业保全相关常识，让您全面了解房子产业保全。
怎样进行房子产业保全?
产业保全分为诉讼中产业保全和诉前产业保全
(1)诉前产业保全，是指在紧迫情况下，法院不当即采纳产业保全办法，好坏关系人的合法权利会遭到难以补偿的危害，因而法令赋予好坏关系人在申述前有权恳求人民法院采纳产业保全办法。由好坏关系人提出诉前产业保全恳求。诉前产业保全恳求人有必要供给担保。有必要在人民法院采纳保全办法后15日内提申述讼，使与被保全的产业的有关争议能够经过审判得到处理。假如好坏关系人未在15日内向人民法院申述，人民法院应当免除产业保全办法。
(2)诉讼中产业保全，是指人民法院在受理案子之后、作出判定之前，对当事人的产业或许争论标的物采纳约束当事人处置的强制办法。诉讼中产业保全一般应当由当事人提出书面恳求。当事人没有提出恳求的，人民法院在必要时也能够依职权采纳产业保全办法。
(3)假如法院的判定现已收效，当事人能够恳求强制履行，可是不得恳求产业保全。
产业冻住是指在申述前有当事人提出的，在做出收效判定并履行后才解封。假如你提出恳求，法院没有履行给你形成丢失，你能够要求法院承当相应的职责。法院自身不会自动冻住产业。
相关常识：
一、房子的产业保全及手续
假如一方有或许或正在搬运夫妻共有的房产，另一方能够向法院恳求对该房产进行产业保全。实践中，假如房子尽管为共同产业，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方赞同，一方能够在法令程序上，完结房产搬运的过户生意手续，将售房款归为自己把握。假如受让方即买房方为好心，且支付了适当的对价，法院一般会确定该转让行为有用。而另一方的丢失只能向私行搬运房子一方索赔。
依据现行法令规定，当事人恳求产业保全应当供给担保。也便是说，已然你恳求法院查封另一方的产业，你就应当在恳求法院保全的一起向法院供给必定的产业作为担保，以确保自己的恳求有错误时，另一方能够拿一方供给的担保补偿丢失。
恳求产业保全的当事人，能够拿自己单独名下的产业担保，也能够用第三方既担保人的产业担保。当事人或担保人假如用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全产业的数额。假如要保全房子，最好也用房子作为担保，只需两套房子的价格适当，或略差一些，一般法院都会赞同受理。假如拿现金担保保全房子，一般不需求供给等同于房子价格的现金作保，只需求适当于房子必定份额的现金即可。
1.用另一套房子作保对夫妻名下的房子进行产业保全
实践中，假如房子产权除了记载为夫妻一方或两边的名下外，还有第三人的姓名，如一方父或母、或兄弟姐妹，以及其他人，因触及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的产业保全恳求。
用房子担保保全房子要提交的资料有：
(1)产业保全恳求书
(2)产业保全担保书，该担保书需求整体产权人签名
(3)产权人身份证复印件
(4)用来作担保的房子产权证原件
(5)要查封的房产的产权登记册或产权证
(6)恳求法院保全的保全费用
2.用现金作保对夫妻名下的房子进行产业保全
这种情况下，要供给的资料有：
(1)产业保全恳求书
(2)产业保全担保书。假如用现金作为担保，有的法院不赞同用第三人名下的存款作为担保，而只能用恳求人名下的现金作担保。假如这笔钱是向第三者借的，最好相关借款手续及资金流通相关的依据都要留存好，否则，假如另一方建议这些作为担保的资金也是共同产业，那恳求保全一方可又是填麻烦了。
(3)将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因而，假如用美金或日元作为担保资金，首要或许需求将外币兑换为人民币。
(4)要查封的房产的产权登记册或产权证
法院假如受理了产业保全的恳求，会派员到房地产生意中心，将保全的裁决交至房地产生意中心，该裁决会规定房产在必定期限禁绝生意。
(二)股票账号的产业保全及手续
一般情况下，法院对股票的查询，一般限于冻住被恳求人的资金账户，该账户只准进入资金，禁绝取出资金，而一般答应股票的持续生意，以削减因为保全办法给被恳求人形成的经济丢失。
假如恳求人要恳求法院查封被恳求人股市内的产业，要向法院提交类似于房产保全的相关法令文件，如恳求书、担保书、被恳求人的股市账户基本信息等。
法院受理当事人的恳求后，会依法作出裁决，一起，到开户的证券公司依法冻住被恳求人的资金账户。
(三)银行存款的保全及手续
假如恳求人相对被恳求人银行存款进行产业保全，首要处理的担保问题，法院一般要求恳求人供给等值的现金或其他产业作为担保。假如恳求人供给了足额的担保，法院核实后，会裁决保全，并到被恳求人的开户行对其银行账号进行冻住，被恳求人将不能取出资金。
(四)轿车产业保全及手续
法院检查恳求人提交的保全资料后，假如裁决保全，会到车管所处理查封轿车的保全手续，裁决收效后，该轿车只能运用，但不能生意过户。
律师应提示委托人留意到问题
1 产业保全恳求与提起离婚诉讼是紧密联系在一起的。当事人恳求产业保全一般是在立案之后做出的，现在许多法院很难受理诉前的产业保全恳求。即便当事人提出了诉前产业保全，也应在保全恳求后的15日内，向法院提申述讼。
2 自然人作为担保人与公司、企业法人作为担保人的差异。自然人作为担保人，只需提交相关的确保金或担保物即可。但公司、企业若作为确保人，一般法院要对其财物进行检查，乃至有些法院还会审计，以执行该公司、企业的确有满足的自傲进行保全。
3 请留意恳求产业保全的危险。即便法院受理了产业保全的恳求并作出了裁决，可是，假如法院终究没有支撑原告的离婚恳求，一切产业保全的相关费用，都将由原告自行承当，这一点，律师要提示委托人分外留意。
4 留意相关法令手续文件的保存。比方，各种产权证的原件，收条，存单等物品，在诉讼完毕后，律师要及时向委托人或法院交还、索要或处理。
怎样进行房子产业保全?
产业保全分为诉讼中产业保全和诉前产业保全
(1)诉前产业保全，是指在紧迫情况下，法院不当即采纳产业保全办法，好坏关系人的合法权利会遭到难以补偿的危害，因而法令赋予好坏关系人在申述前有权恳求人民法院采纳产业保全办法。由好坏关系人提出诉前产业保全恳求。诉前产业保全恳求人有必要供给担保。有必要在人民法院采纳保全办法后15日内提申述讼，使与被保全的产业的有关争议能够经过审判得到处理。假如好坏关系人未在15日内向人民法院申述，人民法院应当免除产业保全办法。
(2)诉讼中产业保全，是指人民法院在受理案子之后、作出判定之前，对当事人的产业或许争论标的物采纳约束当事人处置的强制办法。诉讼中产业保全一般应当由当事人提出书面恳求。当事人没有提出恳求的，人民法院在必要时也能够依职权采纳产业保全办法。
(3)假如法院的判定现已收效，当事人能够恳求强制履行，可是不得恳求产业保全。
产业冻住是指在申述前有当事人提出的，在做出收效判定并履行后才解封。假如你提出恳求，法院没有履行给你形成丢失，你能够要求法院承当相应的职责。法院自身不会自动冻住产业。
相关常识：
一、房子的产业保全及手续
假如一方有或许或正在搬运夫妻共有的房产，另一方能够向法院恳求对该房产进行产业保全。实践中，假如房子尽管为共同产业，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方赞同，一方能够在法令程序上，完结房产搬运的过户生意手续，将售房款归为自己把握。假如受让方即买房方为好心，且支付了适当的对价，法院一般会确定该转让行为有用。而另一方的丢失只能向私行搬运房子一方索赔。
依据现行法令规定，当事人恳求产业保全应当供给担保。也便是说，已然你恳求法院查封另一方的产业，你就应当在恳求法院保全的一起向法院供给必定的产业作为担保，以确保自己的恳求有错误时，另一方能够拿一方供给的担保补偿丢失。
恳求产业保全的当事人，能够拿自己单独名下的产业担保，也能够用第三方既担保人的产业担保。当事人或担保人假如用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全产业的数额。假如要保全房子，最好也用房子作为担保，只需两套房子的价格适当，或略差一些，一般法院都会赞同受理。假如拿现金担保保全房子，一般不需求供给等同于房子价格的现金作保，只需求适当于房子必定份额的现金即可。
1.用另一套房子作保对夫妻名下的房子进行产业保全
实践中，假如房子产权除了记载为夫妻一方或两边的名下外，还有第三人的姓名，如一方父或母、或兄弟姐妹，以及其他人，因触及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的产业保全恳求。
用房子担保保全房子要提交的资料有：
(1)产业保全恳求书
(2)产业保全担保书，该担保书需求整体产权人签名
(3)产权人身份证复印件
(4)用来作担保的房子产权证原件
(5)要查封的房产的产权登记册或产权证
(6)恳求法院保全的保全费用
2.用现金作保对夫妻名下的房子进行产业保全
这种情况下，要供给的资料有：
(1)产业保全恳求书
(2)产业保全担保书。假如用现金作为担保，有的法院不赞同用第三人名下的存款作为担保，而只能用恳求人名下的现金作担保。假如这笔钱是向第三者借的，最好相关借款手续及资金流通相关的依据都要留存好，否则，假如另一方建议这些作为担保的资金也是共同产业，那恳求保全一方可又是填麻烦了。
(3)将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因而，假如用美金或日元作为担保资金，首要或许需求将外币兑换为人民币。
(4)要查封的房产的产权登记册或产权证
法院假如受理了产业保全的恳求，会派员到房地产生意中心，将保全的裁决交至房地产生意中心，该裁决会规定房产在必定期限禁绝生意。
(二)股票账号的产业保全及手续
一般情况下，法院对股票的查询，一般限于冻住被恳求人的资金账户，该账户只准进入资金，禁绝取出资金，而一般答应股票的持续生意，以削减因为保全办法给被恳求人形成的经济丢失。
假如恳求人要恳求法院查封被恳求人股市内的产业，要向法院提交类似于房产保全的相关法令文件，如恳求书、担保书、被恳求人的股市账户基本信息等。
法院受理当事人的恳求后，会依法作出裁决，一起，到开户的证券公司依法冻住被恳求人的资金账户。
(三)银行存款的保全及手续
假如恳求人相对被恳求人银行存款进行产业保全，首要处理的担保问题，法院一般要求恳求人供给等值的现金或其他产业作为担保。假如恳求人供给了足额的担保，法院核实后，会裁决保全，并到被恳求人的开户行对其银行账号进行冻住，被恳求人将不能取出资金。
(四)轿车产业保全及手续
法院检查恳求人提交的保全资料后，假如裁决保全，会到车管所处理查封轿车的保全手续，裁决收效后，该轿车只能运用，但不能生意过户。
律师应提示委托人留意到问题
1 产业保全恳求与提起离婚诉讼是紧密联系在一起的。当事人恳求产业保全一般是在立案之后做出的，现在许多法院很难受理诉前的产业保全恳求。即便当事人提出了诉前产业保全，也应在保全恳求后的15日内，向法院提申述讼。
2 自然人作为担保人与公司、企业法人作为担保人的差异。自然人作为担保人，只需提交相关的确保金或担保物即可。但公司、企业若作为确保人，一般法院要对其财物进行检查，乃至有些法院还会审计，以执行该公司、企业的确有满足的自傲进行保全。
3 请留意恳求产业保全的危险。即便法院受理了产业保全的恳求并作出了裁决，可是，假如法院终究没有支撑原告的离婚恳求，一切产业保全的相关费用，都将由原告自行承当，这一点，律师要提示委托人分外留意。
4 留意相关法令手续文件的保存。比方，各种产权证的原件，收条，存单等物品，在诉讼完毕后，律师要及时向委托人或法院交还、索要或处理。