房屋租赁合同纠纷答辩状格式是怎样的呢

房子租借合同胶葛一般是因为租借两边在对房子进行租借行为时，未可以清晰某些事项导致的，比如：未约好房子内铺排损坏怎样赔等等问题。遇到房子租借胶葛需求经过诉讼处理的，辩论状怎样写呢？今日咱们就来了解下房子租借合同胶葛辩论状的格局。
房子租借合同胶葛辩论状
辩论人：王某某，女，汉族，19××年××月××日生，个体经营，住址×××号×××室，身份证号37××××××××
被辩论人：宋某某，男，汉族，19××年××月××日生，个体经营，住址××号楼×单元××××室;
辩论人就与被辩论人租借合同胶葛一案，进行辩论如下：
一、两边签定的《商业用房租借协议》合法有用，两边应当依照约好实行协议 辩论人与被辩论人于20XX年X月1日签定《商业用房租借协议》一份，协议约好：被辩论人将其坐落XX路×××号沿街商业用房，面积约为90平方租给辩论人运用，租期从20XX年1月1日起至20XX年12月31日止，每年租金为人民币壹拾伍万元整，五年的用房租金，辩论人分期付出，每年每次付出壹拾伍万元整，上述租金前三年内不变，剩下两年的房租起浮不得超越前三年每年房租数额的10%。合同签定当日，辩论人依约向被辩论人付出2011年1月1日-2012年12月31日一年的房租，被辩论人出具收到条一份，辩论人实行了协议约好的责任。 租借合同系诺成、双务、有偿合同，该协议在辩论人与被辩论人在租借协议上签字之日起，合同就建立，而不以房子的交给为合同的建立要件，又因该租借协议是两边实在意思的标明，且不违背法令、行政法规的禁止性规则，该《商业用房租借协议》合法有用，辩论人、被辩论人均应依照诚实信用的准则实行各自的责任。尽管说合同约好的实行期限从2011年1月1日起，可是辩论人已经过其他合法方法实践占有并运用该争议房子，不再需求实际中的交给。
二、被辩论人提出免除两边签定的《商业用房租借协议》，既无约好免除事由，也无法定免除事由，其免除协议的建议依法不能建立首要就合同约好的免除事由，我国《合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以免除合同。当事人可以约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人可以免除合同”之规则，免除租借协议一是两边协商一致;二是约好免除合同的条件成果时;关于被辩论人单独行使免除协议的景象《商业用房租借协议》没有约好，我国《合同法》第227条的规则，“只要在承租人无正当理由逾期不付租借金的情况下，租借人才可以免除合同”，明显本案并不归于此类情况，被辩论人单独免除《商业用房租借协议》无合同根据。其次就法定免除事由，我国《合同法》第九十四条规则：“有下列景象之一的，当事人可以免除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图的;(五)法令规则的其他景象。”从上述法令规则可以看出，在具有法定的景象下，有权行使免除权的应该是辩论人，而非被辩论人。
我国《合同法》中处处表现了鼓舞买卖的准则，不建议容易免除或吊销合同，被辩论人应当依照协议的约好以及法令的规则实行合同约好的责任。 综上所述，辩论人与被辩论人之间签定的《商业用房租借协议》合法有用理应遭到法令保护，被辩论人恳求免除《商业用房租借协议》既无约好免除事由，也无法定免除事由，恳求法院依法驳回被辩论人的诉讼恳求，保护辩论人的合法权益。
此致 XX人民法院
辩论人：
20XX年X月X日
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