美国买房的具体流程是怎样的

在美国买房应该怎样买?详细的流程是什么?这些问题你是不是还不清楚呢?不要紧，听讼小编现在就给你讲讲在美国买房的详细流程是怎样的，有需求的就赶忙来看看吧。
第一步：预备买房
买房是一个人一生中最大的出资之一，所以要做充分预备，深思熟虑。首要你要了解买房全过程，其次你要知道你能买得起多少钱的房子，然后是决议在什么地方买，最终便是决议买什么样的房子，想好了这几点，你就能够开端行动了。
第二步：选经纪人
美国的房产交易大多都是房子中介促进的，美国的中介职业有着详细的标准，所以不必忧虑上圈套。在挑选中介时，首要你要确认此经纪人很有经历，其次便是经纪人一定要了解行情，最终要确保经纪人有着很灵通的信息。
第三步：预审借款
经纪人会依据你的经济状况引荐有关借款公司，假如你现已与其它借款公司联络过，你就能够用你自己的借款公司，而且你会取得一份借款预审同意书，这时为了决议你的房价上限，由于买主经济状况表或借款预审同意书是报价合同的附件之一。
第四步：选房看房
经纪人会依据你的要求为你设置房子主动查找，只需有契合你要求的房子上市，信息就会主动送到你的电子邮箱，假如看到满足的就能够去看看周围的环境，再约经纪人带你去看内部。
第五步：签署合同
选定满足的房子，经纪人会进行市场分析帮你确认要价，预备报价合同，除了价钱，定金外，经纪人还会主张你挑选一些附加条款，以确保你在必要时能合法撤销合同，拿回定金，假如双方能达成协议，合同就签字收效了。
第六步：请求借款
买主向借款公司或银行提出借款请求后，借款公司或银行首要会请评价师给房子评价。在报价合同中，还能够挑选房子评价和借款同意两项附加条款，条款的有效期一般是15天，假如房子评价低于合同价格，买主可要求卖主下降合同价格或撤销合同。
第七步：交代过户
为了避免意外，借款银行还房会要求买主买产权稳妥，别忘了在过户前把房子再查看一遍。过户时买主还要交房子买卖税，借款手续费，过户律师费等，一般过户费是价的2%到4%，过户时要带有效证件，屋主稳妥保单和银行开的现金支票等材料。
以上便是听讼小编为我们收拾的美国买房的详细流程，期望能够帮到你们。