逾期办证购房者能不还贷吗

购房者在买了房子之后还不能够处理房产证，但开发商有许诺帮忙处理房产证的时刻。等到了能够处理房产证时刻时，却遇到了开发商逾期办证的状况，购房者这时想要不还告贷。那么，逾期办证购房者能不还贷吗?听讼网小编给出下面定见。
逾期办证购房者能不能不还贷?不能。
存在房产证逾期不能处理的状况，业主有权要求开发商承当违约职责，但不能因开发商逾期处理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法令联系而言，购房者与银行是假贷合同联系、购房者与开发商是买卖合同联系，两者不能相互代替。
假如呈现开发商逾期办证的状况，要由开发商向业主承当相应的违约职责，而与银行没有任何联系。业主可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》及《合同法》的相关规则，要求开发商补偿其丢失。从法令上讲，业主无权中止归还按揭款，不然要向银行承当告贷合同中约好的违约职责。私行中止付出按揭款，会对业主个人的信誉指数发作深远影响，特别会对二次买房或往后用于其他用处的按揭告贷发作不必要的妨碍。
根据我国现行的有关司法解说的规则，只要归于商品房出卖人的原因形成逾期办证的，才能够确定出卖人构成逾期办证违约职责。假如确定是因出卖人的原因导致不能处理房产证，购房者即可依照合同的约好和法令的规则，追查开发商的违约职责。可是开发商逾期办证购房者不能不还贷，这是两个不同的问题。开发商逾期办证，购房者就拿不到房产证，所以，购房者最好仍是请律师帮忙处理胶葛，以便提前拿到房产证。
开发商逾期办证怎样办
首要，有约好的从约好。如约好逾期处理房产证，开发商将依照房产交易总额的万分之二付出违约金。关于没有约好的状况，则按如下准则：
如合同没有办证期限约好，办证期限为90日内，预售房子从房子交付使用之日起算，现售房子从合同缔结之日起算;如合同没有约好逾期多久能够解约，购房者只要在开发商逾期办证超越一年方可解约;如合同没有约好解约权的行使期限，法定期限为一年，自解除权发作之日起核算，逾期不行使的，解约权消除;
如合同没有约好逾期办证违约金，依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构逾期告贷利息的规范核算;开发商付出的违约金不足以补偿购房者实践丢失的，应补偿其差额;开发商是否应承当逾期办证法令职责，视逾期原因而定，只要因开发商本身原因导致所售房子在约好或法令规则的期限内未能处理房地产证时才承当法令职责。
逾期办证购房者能不能不还贷?开发商逾期办证时购房者要去追查它的职责，却不能够不还告贷，因你还不还告贷都与开发商没有直接问题。遇到开发商逾期办证的行为购房者不要忍辱负重，能够找听讼网律师来了解下自己该怎样处理。