买房贷款时等额本息和等额本金还款哪个对生活压力小一些

买房借款有两种方法，一种是等额本金，一种是等额本息，别看这两种还款方法只要一字之差，可是真要追查起来不同可是很大的!哪个对日子压力小一些?
等额本金，便是每月需求还的本金相同，因为本金逐步削减，利息也会逐步削减;
等额本息，便是每月的还款数额共同，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
关于买房的人来说，两种方法的不同会发生十分不相同的成果。等额本金还款，能够敏捷下降还款压力，削减购房者花在利息上的钱，可是前期的还款十分苦楚，而更多人挑选的是等额本息。
举个比如，假设你借款一百万来买房，然后方案20年还清，那么两种不同的还款方法就有很大的差异：
这张图上赤色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方法下，跟着借款剩下的本金的逐步削减，利息的份额逐步削减。而等额本金还款的方法里边，每月还款的本金数目一向不变，可是利息逐步变少，每月还款的数额就越来越少。
相对来说，等额本金的还款形式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些：
等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出挨近14万元左右。可是在这里有一个很古怪的现象，尽管等额本金节约的利息更多，可是为什么大多数人仍是挑选了等额本息的还款形式呢?
就拿一个月收入为1万5的购房者来说吧，如说挑选等额本息还款的话，那么在还款初期，他每月只需求还7485元，也便是收入的一半，这个还牵强能够接受，可是假如用等额本金还款的话，榜首个月就要还9625元，这个现已超过了他收入的60%了，他的大部分钱都用来还款了，那么他的日子必将会很窘迫，这对还款人来说是有点难接受的。
依照上面的表格算下来，等额本金最后会节约大约14万元，可是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，尽管等额本金的利息会少一些，可是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，彻底感触不到利息少的优点。从这个视点来看，等额本息还款，其实便是用更多的利息来交换更小的还款压力。
其实不论挑选哪种还款方法，都是为了更好地日子，假如你挑选的那种方法现已影响到了你的正常日子，那你就该换别的一种方法了。拉面的主张是：每个人根据本身状况而定，力所能及，不要违反了买房的初始意图。