昆明市没有土地证房屋能不能办理不动产登记

9月30日下午，昆明市出台了对有关不动产挂号的最新利好音讯，并施行了除小产权房外，无土地证的房子也可处理不动产挂号的作业，下面咱们一起来看看关于处理不动产挂号的相关问题。
根本状况
依照国务院安排改革和功用改动的一致布置，以及国土资源部和省国土资源厅施行不动产一致挂号的安排，在市委、市政府的一致领导和安排下，在市级相关部分和各县(市)区政府的关怀、支撑和协助下，昆明市于2016年6月30日在全市规模内全面发动不动产一致挂号作业，停发旧证，颁布新的不动产权证书和不动产稅证明。
截止9月29日，全市共颁布各类不动产挂号39000余件。其间颁布不动产挂号证书7100本，出具不动产挂号证明12000余份，处理典当刊出挂号16000余件，受理并办结法院查解封挂号4300余件。
呈现的问题
新的不动产挂号准则施行以来，广阔大众、网络舆情、新闻媒体等均给予了高度重视，尤其是部分小区因前史遗留问题暂不能处理不动产权搬运、改动等相关挂号，大众反映和平声较高。为回应广阔大众和社会各界的关心，市委、市政府高度重视，市政府主要领导和分管领导屡次举行不动产挂号专题会，专题研讨处理不动产挂号施行进程中存在的困难和问题，昆明市国土资源局党委也高度重视，对挂号进程中存在的问题、大众的呼声和反响十分关心，特别针对挂号触及的房子、土地数据整合相关问题，房子和土地数据信息获取、查找困难问题，补测补录相关时间长的问题，以及挂号体系渠道运转中存在的问题等，屡次安排会研，提出了优化挂号体系、调整挂号流程、精简处理环节等作业方法，一起学习学习省外先进做法和经历，活跃进步我市不动产挂号的处理功率。
处理周期
在不动产一致挂号发动之初，均匀一周颁布不动产权证约110本、日均约22本，出具不动产挂号证明约40份、日均约8份。经过咱们活跃采纳提速方法，现在，我市日均颁布不动产稅证300余本，日均出具不动产挂号证明已达500余份。
原有各类产权证书持续有用。
依照国务院《不动产挂号暂行法令》关于不动产权力人现已依法享有的不动产权力，不因挂号安排和挂号程序的改动而受到影响的规则，原依法获得的房产证和土地证依然有用，为此，我市2016年6月30日启用不动产挂号簿证后，对启用前依法制造并记载挂号内容的土地、房子、林权等权证持续有用。旧证、新证一起具有法令效力。若不处理转让、改动挂号，暂无需请求换证。咱们也发布告清晰，本市不动产挂号安排暂不受理单纯旧证换新证的事务。
请重要的工作说三遍，主张、主张、主张广阔市民，没有房产生意、赠予、承继挂号需求的，主张不必专程去换成新的不动产权证书。
争夺年末前最大极限缩短处理时限。
《不动产挂号暂行法令》规则“不动产挂号安排应当自受理挂号请求之日起30个作业日内(不含布告期)办结不动产挂号手续，法令还有规则的在外。”
现在，因房产、土地挂号数据本来未彻底电子化和矢量化，并且标准纷歧，部分信息缺失。依照新的不动产挂号要求，需进行很多的信息录入、数据收拾和整合、权籍查询及体系调试，这都需求一个进程。为防止误登。错登，保证挂号标准、安全，现处理时限暂时依照《不动产挂号暂行法令》规则履行。
鉴于现在挂号处理时限长的问题，市国土资源局党委已拟定了进步挂号处理速度和功率的具体方法。
一、抓住安排优化挂号体系。
开发新的挂号体系功用模块，辅佐和改善体系架构，完善不同品种不动产挂号体系功用，进步体系运转功率和速度，进步挂号体系运用的快捷性和人性化。经过高精度图形数据与不动产挂号信息有机结合，完成数据矢量化、信息准确化、处理精细化，完成新老数据有用联接，防止重登、错登、漏登等状况的发作。
二、简化挂号流程。
依照"便民、一致、高效"的要求，进一步整理和优化各类不动产挂号事务流程，清晰岗位责任，标准检查审阅要件，精简办件流通环节，紧缩处理时限，保证不动产挂号请求受理和颁布证书“一个窗口进、一个窗口出”，完成不动产挂号“一站式”服务。经过上述方法的执行，力求今年年末前最大极限缩短处理时限。
区分挂号事务受理规模。
昆明市发动不动产一致挂号后，选用“1 5”处理形式，即昆明市不动产挂号中心和主城五个分中心受理主城规模的不动产挂号事务。因为现在数据整合没有到位，为方便大众就事，防止推诿扯皮现象发作，进步挂号功率，咱们进一步清晰了市挂号中心和主城五个分中心的责任，即市中心担任受理企业或单位的不动产挂号事务主城各分中心各自担任受理辖区规模内的国有和集体土地、个人已购住宅、林权等不动产相关挂号事务。
分类处理好挂号问题
长期以来，房、地别离挂号，现在发动不动产一致挂号后，许多触及挂号方面的遗留问题也逐步显现出来。为此，咱们将在挂号进程中及时了解和汇总带有共性的问题，逐个分类、整理拿出切实可行的方法和方法，缓解挂号对立。对部分无法处理的前史遗留问题，将在弄清状况的根底下，本着尊重前史、脚踏实地、便民使用的准则，提请昆明市不动产挂号领导小组和联席会议研讨处理。
请求不动产挂号应提交的材料.
依据《不动产暂行法令》第十六条规则，请求人在向不动产挂号安排请求处理不动产挂号时，应当提交下列材料，并对请求材料的真实性担任1、挂号请求书;2、请求人、代理人身份证明材料。授权委托书;3、相关的不动产权属来历证明材料、挂号原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间边界。面积等材料5、与别人利害关系的阐明材料6、法令、行政法规以及不动产挂号法令施行细则规则的其他材料.
处理不动产挂号的程序。
昆明市处理不动产挂号的根本程序为请求人递送请求材料、挂号安排检查、核准并将挂号事项记载于挂号簿、交纳税费、请求人收取不动产权证书(证明)。