建设工程施工合同纠纷案件常见疑难问题
来源：听讼网整理 2019-01-04 06:26
1.因转包、分包建造工程发作胶葛的诉讼主体怎么确认?
因转包、分包建造工程发作胶葛，实践施工人申述承揽人索要工程款的，一般不追加发包人为案子当事人，但为查明案子现实需求，人民法院可追加发包人为第三人。
2.因建造工程质量发作胶葛的诉讼主体怎么确认?
因建造工程质量发作胶葛发包人仅申述承揽人或仅申述实践施工人的，人民法院可依当事人恳求，将实践施工人或承揽人追加为一起被告。
3.实践施工人以被挂靠单位名义签定建造工程施工合同发作胶葛的诉讼主体怎么确认?
实践施工人以被挂靠单位名义签定建造工程施工合同，实践施工人或被挂靠单位独自申述发包人索要工程款的，发包人可恳求人民法院追加被挂靠单位或实践施工人为案子当事人;发包人申述实践施工人或被挂靠单位的，人民法院可依被挂靠单位或实践施工人的恳求，追加被挂靠单位或实践施工人为案子当事人。
4.未经挂号建立的工程项目部是否为适格诉讼主体?
未经挂号建立的工程项目部不是适格的诉讼主体，应以建立该项目部的法人或法人的分支机构为当事人。
5.何种情况下挂靠运营所签定的建造工程施工合同无效?
一起契合下列景象的，应确认为挂靠运营，所签定的建造工程施工合同无效：
(1)实践施工人未获得修建施工企业资质或许逾越资质等级;
(2)实践施工人以修建施工企业的分支机构、施工队或许项目部等方法对外展开运营活动，但与修建施工企业之间没有产权联络，没有一致的财务处理，没有规范的人事任免、调集或聘任手续;
(3)实践施工人自筹资金，自行安排施工，修建施工企业只收取处理费，不参加工程施工、处理，不承当技能、质量和经济职责。
6.怎么确认违法分包所签定的建造工程施工合同无效?
契合下列景象之一的，应确认为违法分包，所签定的建造工程施工合同无效：
(1)承揽人将建造工程主体结构的施工分包给别人完结;
(2)分包单位不具有相应的资质条件;
(3)分包未经建造单位认可;
(4)分包单位将其承揽的工程再行分包。
7.何种情况下劳务分包所签定的合同有用?
一起契合下列景象的，应确认为劳务分包，所签定的合同有用：
(1)实践施工人具有劳务分包企业资质等级规范规则的一种或几种项目的施工资质，承揽的施工使命仅是整个工程的一道或几道工序，而不是工程的整套工序;
(2)承揽的方法为供给劳务，而非包工包料。
8.发包人未获得建造工程规划许可证或违背规则超规划建造的情况下所签定的建造工程施工合同的效能怎么?
发包人未获得建造工程规划许可证，与承揽人签定建造工程施工合同的，应确认合同无效，但申述前获得建造工程规划许可证的，应确认合同有用。
违背建造工程规划许可证规则超规划建造的，所签定的建造工程施工合同无效，但申述前补办手续的，应确认合同有用。
9.存案合同约好的价款与中标价不一致，怎么确认工程价款?
存案合同约好的价款与中标价不一致的，如该工程属有必要招投标的工程，应按中标价确认工程价款;如该工程不属有必要招投标的工程，当事人举证证明存案合同系两边实在意思表明或实践实行的合同，能够存案合同的约好确认工程价款。
10.承揽人就招投标工程许诺对工程价款予以让利的性质怎么确认?
承揽人就招投标工程许诺对工程价款予以大幅度让利的，归于对工程价款的实质性改变，应确认无效;承揽人就非招投标工程许诺予以让利，如无根据证明让利后的工程价款低于施工本钱，可确认该许诺有用，按该许诺结算工程价款。
11.建造工程施工合同约好发包人应在承揽人提交结算文件后必定期限内予以答复，但未约好逾期不答复视为认可竣工结算文件的，承揽人恳求按结算文件确认怎么处理?
建造工程施工合同约好发包人应在承揽人提交结算文件后必定期限内予以答复，但未约好逾期不答复视为认可竣工结算文件的，承揽人恳求按结算文件确认工程价款的，不予支撑。
12.建造工程施工合同无效或许停止实行，工程价款怎么确认?
建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格的，应当参照合同约好确认工程价款。
建造工程施工合同停止实行，工程未竣工但质量合格的，应参照合同约好确认工程价款。
13.不合法转包、违法分包建造工程，实践施工人与承揽人之间的工程价款怎么确认?
不合法转包、违法分包建造工程，实践施工人与承揽人约好以承揽人与发包人之间的结算价款作为两边结算根据的，应按该约好确认实践施工人应得的工程价款;实践施工人举证证明承揽人与发包人之间的结算成果危害其合法权益的，人民法院可根据实践施工人的恳求，根据承揽人与发包人之间的合同及相关签证确认实践施工人应得的工程价款。
14.建造工程施工合同无效，发包人怎么要求承揽人承当相应的工程保修职责和职责?
建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格并交给发包人运用的，承揽人应承当相应的工程保修职责和职责，发包人可参照合同约好拘留必定份额的工程款作为工程质量保修金。
15.承揽人怎么以发包人未按合同约好付出工程进展款为由建议工期顺延权?
承揽人以发包人未按合同约好付出工程进展款为由建议工期顺延权，发包人以承揽人未按合同约好处理工期顺延签证抗辩的，如承揽人举证证明其在合同约好的处理工期顺延签证期限内向发包人提出过顺延工期的要求，或许举证证明因发包人拖延付出工程进展款严重影响工程施工进展，对其建议，可予支撑。
因发包人拖延付出工程进展款而确认承揽人享有工期顺延权的，顺延期间自发包人拖欠工程进展款之日起至进展款付清之日止。
16.装饰装饰工程承揽人建议工程价款优先受偿权是否建立，工程勘测人或设计人就工程勘测或设计费建议优先受偿权可否支撑?
装饰装饰工程承揽人建议工程价款优先受偿权，可予支撑;工程勘测人或设计人就工程勘测或设计费建议优先受偿权，不予支撑。
17.建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格的，承揽人建议工程价款优先受偿权，可否支撑?
建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格的，承揽人建议工程价款优先受偿权，可予支撑。
18.分包人或实践施工人完结了合同约好的施工职责且工程质量合格，代位建议工程价款优先受偿权，可否支撑?
分包人或实践施工人完结了合同约好的施工职责且工程质量合格的，在总包人或不合法转包人怠于建议工程价款优先受偿权时，就其承建的工程在发包人欠付的工程款范围内建议工程价款优先受偿权，可予支撑。
因转包、分包建造工程发作胶葛，实践施工人申述承揽人索要工程款的，一般不追加发包人为案子当事人，但为查明案子现实需求，人民法院可追加发包人为第三人。
2.因建造工程质量发作胶葛的诉讼主体怎么确认?
因建造工程质量发作胶葛发包人仅申述承揽人或仅申述实践施工人的，人民法院可依当事人恳求，将实践施工人或承揽人追加为一起被告。
3.实践施工人以被挂靠单位名义签定建造工程施工合同发作胶葛的诉讼主体怎么确认?
实践施工人以被挂靠单位名义签定建造工程施工合同，实践施工人或被挂靠单位独自申述发包人索要工程款的，发包人可恳求人民法院追加被挂靠单位或实践施工人为案子当事人;发包人申述实践施工人或被挂靠单位的，人民法院可依被挂靠单位或实践施工人的恳求，追加被挂靠单位或实践施工人为案子当事人。
4.未经挂号建立的工程项目部是否为适格诉讼主体?
未经挂号建立的工程项目部不是适格的诉讼主体，应以建立该项目部的法人或法人的分支机构为当事人。
5.何种情况下挂靠运营所签定的建造工程施工合同无效?
一起契合下列景象的，应确认为挂靠运营，所签定的建造工程施工合同无效：
(1)实践施工人未获得修建施工企业资质或许逾越资质等级;
(2)实践施工人以修建施工企业的分支机构、施工队或许项目部等方法对外展开运营活动，但与修建施工企业之间没有产权联络，没有一致的财务处理，没有规范的人事任免、调集或聘任手续;
(3)实践施工人自筹资金，自行安排施工，修建施工企业只收取处理费，不参加工程施工、处理，不承当技能、质量和经济职责。
6.怎么确认违法分包所签定的建造工程施工合同无效?
契合下列景象之一的，应确认为违法分包，所签定的建造工程施工合同无效：
(1)承揽人将建造工程主体结构的施工分包给别人完结;
(2)分包单位不具有相应的资质条件;
(3)分包未经建造单位认可;
(4)分包单位将其承揽的工程再行分包。
7.何种情况下劳务分包所签定的合同有用?
一起契合下列景象的，应确认为劳务分包，所签定的合同有用：
(1)实践施工人具有劳务分包企业资质等级规范规则的一种或几种项目的施工资质，承揽的施工使命仅是整个工程的一道或几道工序，而不是工程的整套工序;
(2)承揽的方法为供给劳务，而非包工包料。
8.发包人未获得建造工程规划许可证或违背规则超规划建造的情况下所签定的建造工程施工合同的效能怎么?
发包人未获得建造工程规划许可证，与承揽人签定建造工程施工合同的，应确认合同无效，但申述前获得建造工程规划许可证的，应确认合同有用。
违背建造工程规划许可证规则超规划建造的，所签定的建造工程施工合同无效，但申述前补办手续的，应确认合同有用。
9.存案合同约好的价款与中标价不一致，怎么确认工程价款?
存案合同约好的价款与中标价不一致的，如该工程属有必要招投标的工程，应按中标价确认工程价款;如该工程不属有必要招投标的工程，当事人举证证明存案合同系两边实在意思表明或实践实行的合同，能够存案合同的约好确认工程价款。
10.承揽人就招投标工程许诺对工程价款予以让利的性质怎么确认?
承揽人就招投标工程许诺对工程价款予以大幅度让利的，归于对工程价款的实质性改变，应确认无效;承揽人就非招投标工程许诺予以让利，如无根据证明让利后的工程价款低于施工本钱，可确认该许诺有用，按该许诺结算工程价款。
11.建造工程施工合同约好发包人应在承揽人提交结算文件后必定期限内予以答复，但未约好逾期不答复视为认可竣工结算文件的，承揽人恳求按结算文件确认怎么处理?
建造工程施工合同约好发包人应在承揽人提交结算文件后必定期限内予以答复，但未约好逾期不答复视为认可竣工结算文件的，承揽人恳求按结算文件确认工程价款的，不予支撑。
12.建造工程施工合同无效或许停止实行，工程价款怎么确认?
建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格的，应当参照合同约好确认工程价款。
建造工程施工合同停止实行，工程未竣工但质量合格的，应参照合同约好确认工程价款。
13.不合法转包、违法分包建造工程，实践施工人与承揽人之间的工程价款怎么确认?
不合法转包、违法分包建造工程，实践施工人与承揽人约好以承揽人与发包人之间的结算价款作为两边结算根据的，应按该约好确认实践施工人应得的工程价款;实践施工人举证证明承揽人与发包人之间的结算成果危害其合法权益的，人民法院可根据实践施工人的恳求，根据承揽人与发包人之间的合同及相关签证确认实践施工人应得的工程价款。
14.建造工程施工合同无效，发包人怎么要求承揽人承当相应的工程保修职责和职责?
建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格并交给发包人运用的，承揽人应承当相应的工程保修职责和职责，发包人可参照合同约好拘留必定份额的工程款作为工程质量保修金。
15.承揽人怎么以发包人未按合同约好付出工程进展款为由建议工期顺延权?
承揽人以发包人未按合同约好付出工程进展款为由建议工期顺延权，发包人以承揽人未按合同约好处理工期顺延签证抗辩的，如承揽人举证证明其在合同约好的处理工期顺延签证期限内向发包人提出过顺延工期的要求，或许举证证明因发包人拖延付出工程进展款严重影响工程施工进展，对其建议，可予支撑。
因发包人拖延付出工程进展款而确认承揽人享有工期顺延权的，顺延期间自发包人拖欠工程进展款之日起至进展款付清之日止。
16.装饰装饰工程承揽人建议工程价款优先受偿权是否建立，工程勘测人或设计人就工程勘测或设计费建议优先受偿权可否支撑?
装饰装饰工程承揽人建议工程价款优先受偿权，可予支撑;工程勘测人或设计人就工程勘测或设计费建议优先受偿权，不予支撑。
17.建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格的，承揽人建议工程价款优先受偿权，可否支撑?
建造工程施工合同无效，但工程经竣工检验合格的，承揽人建议工程价款优先受偿权，可予支撑。
18.分包人或实践施工人完结了合同约好的施工职责且工程质量合格，代位建议工程价款优先受偿权，可否支撑?
分包人或实践施工人完结了合同约好的施工职责且工程质量合格的，在总包人或不合法转包人怠于建议工程价款优先受偿权时，就其承建的工程在发包人欠付的工程款范围内建议工程价款优先受偿权，可予支撑。