如何计算房贷利率公式

在现在的年代，买房子现已成了一件十分遍及的工作，但是有一部分人是经过借款买房的，许多不知道该怎么核算。在此，听讼网的小编为我们收拾了怎么核算房贷利率公式相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、怎么核算房贷利率公式
1、等额本息法：核算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1];式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(借款20年、240个月)
月利率=年利率/12;总利息=月还款额*借款月数-本金
2、等额本金法：核算公式：月还款额=本金/n 剩下本金*月利率;总利息=本金*月利率*(借款月数/2 0.5)
二、法令根据
《个人借款处理暂行办法》
第一条 为标准银行业金融机构个人借款事务行为，加强个人借款事务审慎运营处理，促进个人借款事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督处理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法令法规，拟定本办法。
第二条中华人民共和国境内经我国银行业监督处理委员会赞同树立的银行业金融机构(以下简称借款人)运营个人借款事务，应恪守本办法。
第三条本办法所称个人借款，是指借款人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币借款。
第四条个人借款应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条借款人应树立有用的个人借款全流程处理机制，制定借款处理制度及每一借款种类的操作规程，清晰相应借款目标和规模，施行不同危险处理，树立借款各操作环节的查核和问责机制。
在其间，我们需求留意的是：在借款请求经过之后，购房者每个月归还借款即可。假如半途遇到困难，购房者能够向银行提出改变借款期限的请求，假如借款银行赞同就能够处理借款延伸。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。