首套房定义是什么,天津首套房贷款政策是多少

许多网友想了解一下2014年天津首套房借款方针是多少?天津首套房首付核算方法是怎样?为此听讼网小编帮你汇总：
首套房界说是什么?
首套房指购买仅具有一套住宅。中国人民银行规则我国城市居民购买第一套住宅享有按揭借款利率优惠。
所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
天津首套房首付份额是多少?
为了执行《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的告诉》和《国务院工作厅关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》。天津差别化住宅信贷方针，对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)，借款首付款份额不得低于30%。现在各商业银行对首套房商业借款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房借款，各地状况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多，天津首套房公积金借款首付最低可至二成。
天津首套房契税交多少?
天津购买首套房 契税是依据商场指导价和面积算的。高于商场指导价的房子契税全部是：面积90平米以下且单价在商场指导价以下的房子契税是1% ;90平米-144平米之间单价在商场指导价以下的房子契税是1.5% ;144平米以上的房子契税是3%。别墅(包含独栋及联排别墅)，商业、工作、经营用房，车库，土地(土地出让、转让)，契税税率为3%。