什么是合同解除？

    所谓合同的免除，是指合同有用建立后，因一方或两边的意思标明，使依据合同发作的债权债款联系归于消除的行为。
    合同免除适用于有用合同。合同只要在有用建立后、实行结束前才发作合同免除的效能。
    可吊销合同及无效合同因归于效能瑕疵或短缺的合同，不受合同免除准则调整。
    法律规则合同免除有必要具有法定条件或约好条件，制止当事人恣意免除合同。所谓法定免除，是指由法律规则在必定条件下免除合同的行为。例如，合同法第94条规则的5种景象。所谓约好免除，是指当事人在合同中约好免除合同的条件，当呈现免除合同的条件时，合同免除。
    我国（合同法）第97条规则：合同免除后，没有实行的，停止实行；现已实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能够要求恢复原状、采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
    因不可抗力致使不能实现合同意图的，当事人能够免除合同；在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款的，对方能够免除合同；当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的，对方能够免除合同。