土建工程施工合同如何写
来源：听讼网整理 2019-03-16 09:11
【施工合同弥补条款】土建工程施工合同弥补协议
甲方：XX实业发展有限公司
乙方：XX修建工程公司
甲乙两边本着平等互利的准则，就工程施工有关事宜进行友爱洽谈，并一起达到以下弥补协议：
一、工程造价：
1、 土建工程造价按二类工程取费，总价下浮4.8%后为甲乙两边土建工程结算造价。
2、 装置工程造价按三类工程取费，总价下浮2%后为甲乙两边装置工程结算造价。
3、 材料价格计取划分为土建结构及装置预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和修建及水电装置工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至2001年7月31日)，分段核算承认，即两边每月承认一次单价，该段工程竣工后按月均匀单价核算该段工程材料结算价值。
4、 工程材料设备价格中信息价与商场价差额在正负15万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与商场价差额在正负15万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实践商场批发价书面报甲方承认，并按两边承认价进行工程结算。
5、 乙方赞同不收取下列费用：工程抢工办法费、工程质量保证施工办法费、扰民施工办法费、场所缺乏施工办法费、一般施工安全及技能施工办法费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额定追加);现场文明施工办法费两边另行洽谈。
6、 由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价2%(首要设备费在外)收取总分包合作费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣交给乙方环庆花园项目部。
7、 工程造价核算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳规划研究院规划的修建、结构、装置施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、规划院、监理公司一起承认的规划变更和经甲方、监理公司一起承认的施工现场经济签证为准。
8、 规划变更和经济签证均按本协议相关条款约好准则计量计价，乙方不得回绝施工，也不得出要求独自按包干价计价，除非甲方赞同。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：
1、 甲供材料有：钢筋、产品砼。
2、 甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
3、 甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次表里装修及装置工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监督对讲系统工程、主动抄水、电表系统工程。
三、工程款付出：
1、 在2000年曾经施工的桩基工程的工程款付出及结算事宜：在工程出±0.00及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方付出足80万元，一起乙方应将悉数结算材料报甲方，甲方应在2个月内审阅结束，并在这今后3个月内按月均匀分三批付清工程结算尾款。
2、 2000年今后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工结束经质检合格后，乙方备齐悉数工程材料及结算书，甲方收到完全的工程材料后30日内审阅结束，经乙方承认甲方审阅成果后，甲方在三个月内均匀分三次付清工程尾款(即每次付出三分之一审定结算款)。
3、 地下室工程竣工出±0.00后10日内乙方应将结算材料报甲方审阅，甲方应在30日内审阅完，并付出结算款的65%，其他的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内付出。
4、 上部结构工程甲方按结构施工进展每完结5层付出70%工程款，砌筑工程依据工程总砌筑量均衡分三段，每次付出70%工程款。主体修建装修及水电装置按每完结5层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进展完结后付出70%工程款。前述每一阶段施工进展完结后，由乙方将形象进展报表交甲方，甲方在7日内按合同约好要求审阅结束，审阅结束经乙方承认无异议后5日内按审定的工程款及付出份额支交给乙方。
5、 工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%，在工程结算审定后100日内均匀分三期付出竣工程结算余款(扣除5%保修款)。当结算时刻超越2个月，则自工程竣工即收取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%，
四、本合同工程凡需乙方帮忙处理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方供给有关手续后15日内办好交给甲方。
五、本协议未尽事宜，甲、乙两边另行洽谈。
六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本弥补协议有相异之处，以本协议为准。
七、本弥补协议经甲、乙两边签字盖章及环庆花园项目部正式建立、乙方如期办好施工许可证之日起收效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表：
甲方：XX实业发展有限公司
乙方：XX修建工程公司
甲乙两边本着平等互利的准则，就工程施工有关事宜进行友爱洽谈，并一起达到以下弥补协议：
一、工程造价：
1、 土建工程造价按二类工程取费，总价下浮4.8%后为甲乙两边土建工程结算造价。
2、 装置工程造价按三类工程取费，总价下浮2%后为甲乙两边装置工程结算造价。
3、 材料价格计取划分为土建结构及装置预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和修建及水电装置工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至2001年7月31日)，分段核算承认，即两边每月承认一次单价，该段工程竣工后按月均匀单价核算该段工程材料结算价值。
4、 工程材料设备价格中信息价与商场价差额在正负15万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与商场价差额在正负15万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实践商场批发价书面报甲方承认，并按两边承认价进行工程结算。
5、 乙方赞同不收取下列费用：工程抢工办法费、工程质量保证施工办法费、扰民施工办法费、场所缺乏施工办法费、一般施工安全及技能施工办法费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额定追加);现场文明施工办法费两边另行洽谈。
6、 由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价2%(首要设备费在外)收取总分包合作费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣交给乙方环庆花园项目部。
7、 工程造价核算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳规划研究院规划的修建、结构、装置施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、规划院、监理公司一起承认的规划变更和经甲方、监理公司一起承认的施工现场经济签证为准。
8、 规划变更和经济签证均按本协议相关条款约好准则计量计价，乙方不得回绝施工，也不得出要求独自按包干价计价，除非甲方赞同。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：
1、 甲供材料有：钢筋、产品砼。
2、 甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
3、 甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次表里装修及装置工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监督对讲系统工程、主动抄水、电表系统工程。
三、工程款付出：
1、 在2000年曾经施工的桩基工程的工程款付出及结算事宜：在工程出±0.00及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方付出足80万元，一起乙方应将悉数结算材料报甲方，甲方应在2个月内审阅结束，并在这今后3个月内按月均匀分三批付清工程结算尾款。
2、 2000年今后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工结束经质检合格后，乙方备齐悉数工程材料及结算书，甲方收到完全的工程材料后30日内审阅结束，经乙方承认甲方审阅成果后，甲方在三个月内均匀分三次付清工程尾款(即每次付出三分之一审定结算款)。
3、 地下室工程竣工出±0.00后10日内乙方应将结算材料报甲方审阅，甲方应在30日内审阅完，并付出结算款的65%，其他的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内付出。
4、 上部结构工程甲方按结构施工进展每完结5层付出70%工程款，砌筑工程依据工程总砌筑量均衡分三段，每次付出70%工程款。主体修建装修及水电装置按每完结5层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进展完结后付出70%工程款。前述每一阶段施工进展完结后，由乙方将形象进展报表交甲方，甲方在7日内按合同约好要求审阅结束，审阅结束经乙方承认无异议后5日内按审定的工程款及付出份额支交给乙方。
5、 工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%，在工程结算审定后100日内均匀分三期付出竣工程结算余款(扣除5%保修款)。当结算时刻超越2个月，则自工程竣工即收取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%，
四、本合同工程凡需乙方帮忙处理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方供给有关手续后15日内办好交给甲方。
五、本协议未尽事宜，甲、乙两边另行洽谈。
六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本弥补协议有相异之处，以本协议为准。
七、本弥补协议经甲、乙两边签字盖章及环庆花园项目部正式建立、乙方如期办好施工许可证之日起收效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表：