贷款过户后什么时候能办房产证

借款买房，是如今大部分购房者的优先选择。由于不管是出资房产，仍是买房自住，借款买房带来的利都大于弊。可是借款是需求房产证作典当的，所以，这就意味着过户后并不能第一时刻拿到房产证。那么在借款过户后，什么时候能领房产证呢?就此，听讼网小编作出以下的陈说：
一、房产证的简介
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。
房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
二、 借款过户后什么时候能办房产证
借款买的房子，收取房产证的时刻并没有详细规定，由于大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局处理典当挂号，并且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当挂号章之后将房产证原件发还给借款人。
不过，有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借款人请求发还。待借款还清之后撤销典当挂号。也有些银行仍旧选用留存产权证原件直至借款还清发还的办法。详细还看合同上市怎样写的，依照合同约好来走。
房产证到手的详细时刻，一般来说，假如合同没有约好，你购买的是期房，应当在房子交给后三个月内办证;假如购买的现房或许二手房，应当在合同签定后三个月内办证。
三、借款后拿房产证的方法、流程
其实，借款买房拿产权证的时刻和一次性付款拿产权证的时刻是相同的，只不过再多办一个他项权证放在银行。
依据担保法，房产设有典当，即他项权证未刊出，该房产处置权受到限制，未经典当权人赞同不得进行合法买卖，不能处理产权过户等相关手续。
此刻，你的产权证上面会有一栏“此房已设典当”的字样，等你把银行借款还清之后到银行去让银行出具一个“借款结清证明”，银行把他项权证还给你，你拿着“借款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产处理局，处理典当刊出，一起从头打一本房产证，便是上面没有“此房已设典当”字样的彻底产权房。
以上便是听讼网小编收拾的关于借款过户后什么时候能办房产证问题的悉数回答。假如您还有其他的疑问或许您当下的情况复杂，可直接联络听讼网听讼网咨询服务，咱们的律师定为您经过最优质且最适合的主张以及法律援助。最终，感谢各位的阅读。