房产证减名字的费用是多少

众所周知，咱们在处理房产证上加姓名时，需求经过一个极端杂乱的流程，需求依据加姓名的不同原因来处理房产证加姓名。而有人想尽办法在房产证上加姓名，就有人费尽心思在房产证上减姓名，房产证减姓名流程以及减姓名费用怎样算都是一个大问题，今日，听讼网小编就来具体的说一下房产证减姓名流程。
一、 房产证
购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力。产权证即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。依据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
二、房产证减姓名流程
其实，房产证上减去姓名的工作相似于房子的比例转让，也便是把本来归属于这个姓名的房子产权的一部分搬运给了房产证上别的的依然存在的人头上面，所以处理房产证减姓名的流程与正常的房子生意和生意的进程是十分相似的，所需求的费用最多的便是与购买房子时相同所需求交纳的契税。
首要看这套房子借款是否还完，假如还完了，就很简略，拿上身份证户口本结婚证，夫妻两边到房产生意中心去处理，需求几十块手续费。
假如借款没还完，会比较费事，由于减姓名房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的典当证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行请求改变典当人。银行赞同后再去生意中心处理。
三、 房产证减姓名费用
假如仅仅夫妻之间加减名,只需求交几十元的手续费。
假如是其他联系,视同生意或赠与.需求交契税\营业税\印花税等等。
减姓名相似于比例转让，流程和正常的房子生意相似。共分四种状况：
1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3、非购买普通住宅：3%;
4、购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有爸爸妈妈和子女3个人姓名，现去掉子女姓名，依据状况不同，需求交纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是经过赠与方法，也要交纳相应的营业税、契税等，等同于生意。
以上便是小编为咱们收拾的关于房产证减姓名流程以及房产证减姓名费用的一切内容。不论是由于什么原因，需求处理房产证减姓名，都期望每个人考虑清楚，由于处理房产证减姓名不是儿戏也不是游戏，不是今日来办了房产证减姓名，明日又来处理房产证加姓名。假如您还有其他不明白的当地，咱们也欢迎您到听讼网进行在线咨询。