什么是房产证？要怎样办理房产证？

房产也有许多类别，房改房也算是其间一种，现在又能够叫做已购公有住所，指的是指乡镇员工依据国家和县级以上当地人民政府有关乡镇住所准则改革政策规定，依照成本价或许标准价购买的已建公有住所。那这种房改房的房产证要怎么处理呢?房改房指的是国家对员工...想要了解更多关于什么是房产证？要怎样处理房产证？的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产也有许多类别，房改房也算是其间一种，现在又能够叫做已购公有住所，指的是指乡镇员工依据国家和县级以上当地人民政府有关乡镇住所准则改革政策规定，依照成本价或许标准价购买的已建公有住所。那这种房改房的房产证要怎么处理呢?
房改房指的是国家对员工工资中没有包括住所消费资金的一种补偿，是住所准则向住所商品化过渡的一种方式，其价格不由商场供求关系决议，而是由政府依据完成住所简略再生产和树立具有社会保障性的住所供给系统的准则决议，是以标准价或许是成本价出售。并且房改房的出售对象是有约束的，不是所有人都能够享用房改的优惠政策，购买房改出售住所的人只能是承住独用成套公有住所的居民以及契合分配住所条件的员工。
一、处理房产证所需的资料：
1.房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
3.商品房出售统一发票原件。
4.完税凭据(契税缴款书)。
5.(1)购房人独身(有必要自己参与，不行代理)：
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书：购房者在本地则到民政局处理;购房者在异地则到公证处处理;购房者在国外则到大使馆处理
(2)购房人已婚：
①两边身份证复印件(准则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(需校验原件)
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
(3)购房人为单位：营业执照复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二、房产证处理所需费用：
居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费详细如下：
房改房契税：1.5%(非普通住所3%)
印花税：0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%假如是标准价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户。
以上便是有关房改房的房产证处理的有关内容，详细事项仍是需求咨询当地有关部门。
这些便是咱们在这方面的常识。期望听讼网小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到听讼网上进行查找查询。