司法解释是如何处理小区车库车位归属问题的

小区车库车位归属问题的司法解释
小区车库车位归属问题是修建物区别所有权胶葛案子的热门难点问题，这主要是因为我国客观存在的土地资源稀缺所导致的人地对立。司法解释是怎么处理此类问题的?
小区车库车位归属问题是修建物区别所有权胶葛案子的热门难点问题，这主要是因为我国客观存在的土地资源稀缺所导致的人地对立。司法解释是怎么处理此类问题的?司法解释在《物权法》第74条第1款规则结构内，侧重处理怎么确认建设单位现已实行法令有关“首要满意业主的需求”问题。
假如建设单位现已依照规划确认的修建区划内规划用于停放轿车的车位、车库与专有部分的份额，将车位、车库以出售、附赠或许租借等方法处分给业主的，应当确认其行为已契合《物权法》第74条第1款有关“应当首要满意业主的需求”的规则。其原因在于，规划确认的装备份额具有法定性和确认性，业主在购买专有部分的时分对此也是明知的。只需业主现已依照装备份额置办或许租借到车位、车库，就应当以为其需求现已得到了“首要满意”。不然，将有或许呈现特定业主对车位、车库提出过度建议。车位、车库胶葛的处理是一个极端杂乱的问题，司法解释的规则还有些准则，但思路是清晰的。在审判实践中，各级法院和法官能够在司法解释确认的大准则下，结合胶葛具体情况妥善处理相关案子。待审判实践经验的堆集满足丰厚之后，也可择机就新问题、新情况作出单行批复。