地役权效力是如何的

地役权效能的意思是在为了扩展自己的土地的时分在别人的土地上设置一种权力的一种方法，是一种在别人产业上设置的益物权，那么到底是怎么的呢?下面就由听讼网小编为我们回答地役权效能是怎么的问题，期望可以协助到我们了解相关常识!
地役权效能是怎么的
1、地役权自地役权合同收效时建立。
2、土地上已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力的，未经上述用益物权人赞同，土地所有权人不得建立地役权。
3、地役权不得独自转让。土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等转让的，地役权一起转让，但合同还有约好的在外。
地役权的界说
地役权，是指为运用自己不动产的便当或进步其效益而依照合同约好运用别人不动产的权力。其一，地役权是依照当事人的约好建立的用益物权。其二，地役权是存在于别人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便当而建立的用益物权。
性质
(一)地役权是存在于别人不动产之上的物权
(二)地役权是以别人不动产供自己的不动产便当之用的权力
(三)地役权具有从属性
1.地役权不得与需役地别离而为让与
2.地役权不得由需役地别离而为其他权力的标的
3.地役权随需役地所有权或运用权的消除而消除
(四)地役权具有不可分性
1.分生上的不可分性
2.消除上的不可分性
3.享有与担负上的不可分性
寓意
地役权是以别人不动产供自己不动产便当而运用的权力。
(一)建立地役权的方式：应当采纳书面方式缔结地役权合同。
(二)地役权挂号效能：当事人要求挂号的，可以向挂号组织请求地役权挂号;未经挂号，不得对立好心第三人。
(三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约好，但不得超越土地承揽经营权、建造用地运用权等用益物权剩下的期限。
(四)土地所有权人享有地役权或许担负地役权的，建立土地承揽经营权、宅基地运用权时，该土地承揽经营权人、宅基地运用权人持续享有或许担负已建立的地役权。
(五)地役权的效能
1.地役权自地役权合同收效时建立。
2.土地上已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力的，未经上述用益物权人赞同，土地所有权人不得建立地役权。
3.地役权不得独自转让。土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等转让的，地役权一起转让，但合同还有约好的在外。
(六)地役权的典当：地役权不得独自典当。土地承揽经营权、建造用地运用权等典当的，在完成典当权时，地役权一起转让。
(七)地役权的变化：
1.需役地以及需役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，受让人一起享有地役权。
2.供役地以及供役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
地役权效能便是指的在地役权建立后需求知道的相关权力和注意事项，在我们要去做地役权的相关事项的时分一定要了解地役权的相关常识，以上便是听讼网小编为我们在网上找到的相关常识了，期望可以协助到我们！如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。