代办房产证需要多久的时间,办理房产证的流程有哪些

有许多的人都会在买房之后就开端处理房产证，可是大多数的人都会挑选代理房产证。下面为您精心引荐了代理房产证的时刻，期望对您有所协助。代理房产证需求多久？现在大部分区域现已实行了不动产一致挂号，也就是说往后购买新房处理的产权证一致称之为不动产权证...想要了解更多关于代理房产证需求多久的时刻,处理房产证的流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
代理房产证需求多久
现在大部分区域现已实行了不动产一致挂号，也就是说往后购买新房处理的产权证一致称之为不动产权证书。相关法令规则：不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。也就是说，不管开发商怎么延迟，咱们去不动产挂号中心进行请求并受理后30个工作日内是必定会出证的。
处理房产证的流程
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，不管是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料,首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。
处理房产证的留意事项
1、先看一下你的购房合同，上面有处理房产证的最终时限，是开发商合同内的要约条款，根本能够清楚大致时刻。
2、处理房产证时，在开发商完结其本身相关手续的前提下，会会集要求业主将出售报备的合同、完款证明、借款证明、发票、身份证等材料或复印件交给开发商，由开发商代理，而开发商需求预备的材料有各种敷衍土地款、税费等项目，还有商品房的检验、交给的手续证明之后到房管局处理房产证。
3、处理房产证时业主需求留意房产证挂号产权人要在领证的时分参与、带着自己身份证并签字。一起要交纳相关费用，包含契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭借款，房产证需求在借款银行作典当挂号。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。