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二手房网签需要注意什么问题呢

来源:听讼网整理 2018-09-07 21:55
6月28日,央行宣告又一轮降息,一起进行定向降准,催生了新一轮的买房大潮,二手房市场也日渐火爆。可是许多朋友关于购买二手房的重要流程——网签,并不是非常清楚,听讼网小编总结了一下二手房网签的详细流程以及五大注意事项,送给正在以及即将买房的朋友。
一、什么是二手房网签
二手房网签是房管局推出的一个网上生意体系,体系运转后二手房生意进程中签定房地产中介服务合同、房源信息公示、签定生意合同、挑选生意资金托管及银行等悉数都将在网上进行,而且房子生意进程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和计算也都能够经过该体系和网站获得。
二、二手房网签的优势
(一).网签后业主资质经过核实会愈加可信,盘源信息也愈加牢靠,今后找房子可能会更便利、方便,生意的流程也愈加明晰。
(二).生意进程悉数信息化后,能够缩短生意双方生意递件的时刻。整个网签进程市民也都能够经过网上实时查询,得知二手房生意的处理进程。
(三).二手房生意信息上网后有利于政府部分对二手市场进行监控。
三、二手房网签的详细流程
(一).二手房生意双方洽谈合同的相关条款内容。
(二).填写完后由生意双方自行设置合同暗码,操作人员进行提交。
(三).合同提交结束后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
(四).合同提交后,可自行从网上打印<<搬运挂号申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房子权属挂号部分处理搬运挂号手续。
四、二手房网签的注意事项
1.公示:公示满24小时才干生意,需求公示以下信息:
A房子所有权证号;
B产权证上注记的典当信息;
C房子地点楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。
2.签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,生意双方各一份,公司一份,一份送建委存案)。
3.资金监控制(房款)
银行作为监管者----买方获得产权证,卖方获得办结单-----银行才把房款支交给卖方
五、网签查询
网签存案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可阐明网签存案现已成功。
网签后能够在房管局主页右侧合同存案查询或新房频道的右半部存案查询都能够查到。新签的合同存案查询,需求必定的时刻,一般1周(正常工作日)之后能够查到。如果是两个人,在查询时需求一起输入两个人的身份证号,中心用“,”“/”或者是空格等离隔即可。
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