可以请求适当减少物业费吗

小区居民每个月享受着物业公司供给的安全、清洁等方面的服务，需求出物业费。有些小区居民觉得物业公司收取的物业费规范太高了，跟其他小区比较物业费真的很高。那么，可不能够恳求恰当削减物业费?听讼网小编为你细心解说。
能够恳求恰当削减物业费么
能够恳求，但不必定削减。详细依合同约好给付。
什么情况下能够拒缴物业费
业主享受了物业公司供给的物业服务就要承当交纳物业服务费的责任，即便物业公司供给的服务有瑕疵，业主也不得以此为由拒交物业费，但能够要求物业公司在服务瑕疵范围内减收必定的物业费。一般来说：
1、物业管理服务不到位，业主有权恳求削减物业费，但无权拒缴。
2、业主委员会未按法定程序招聘物业管理企业，私行签定物业合同，业主无权拒交物业管理费
假定业主大会决议供认这份合同，则该合同就具有合法效能;即便业主大会否定了这份合同的效能，业主也应根据物业公司已供给的现实服务，交纳相应的物业费。
3、业主与物业管理公司未签定过物业服务合同，业主仍需交物业费
这包含三层意义，分别是：
(1)业主自己未签，但业委会与物业公司签定了物业合同;
业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签定物业服务合同，对小区内的整体业主均具有约束力，因而，物业管理企业无需与每位业主独自缔结合同。
(2)业委会未与物业企业签定合同;
假如业主委员会未与物业公司签定物业服务合同，但业主现实上接受了物业服务的，业主应依照实践发作的服务价格向物业公司交纳相应费用。
(3)前期物业服务合同
法令规则，前期物业服务合同对物业买受人收效。也便是说，尽管业主(即物业买受人)未签定物业服务合同，但也应当交纳相应的物业费。
4、关于已交代房子，业主不得以无人寓居为由拒交物业费
物业管理条例规则，建设单位与业主依照约好交给方法已交给物业的，物业服务费由业主承当。至于业主是否实践寓居，在所不问。
在现行法令框架下，业主交纳物业服务费的本质条件是：是否接受了物业公司的服务，如是，则应交纳与服务水平相适应的费用，一起，业主接房这一行为被法令直接推定为接受了服务。
因而，业主只要在两种情况下能够回绝交纳物业服务费：
1、业主未接房，未办理房子交代手续;
2、物业公司彻底未供给物业服务。
以上便是听讼网小编为我们的总结，相信你对此已有根本的知道，小区居民要是觉得物业费太高了，能够反映到小区业主委员会上处理，单靠一两个业主反映物业费太高并没有任何的效果。想恳求恰当削减物业费又不知道该怎么做，主张你直接在线咨询听讼网律师。