房屋买卖合同公证要提供的材料有哪些

在实际生活中签定合同的时分为了确保合同的效能，有的会采纳合同公证的办法。合同公证是公证机关对签定合同的两边所签定的合同内容和资历等进行仔细审阅后，而出具的公证书。那么房子买卖合同公证要供给的资料有哪些，下面听讼网的攀枝花律师为咱们整理了相关内容，来为咱们回答。
一、房子买卖合同需求公证吗
房子买卖合同是一方搬运房子所有权于另一方，另一方付出价款的合同。搬运所有权的一方为出卖人或卖方，付出价款而获得所有权的一方为买受人或许买方。法令规则房子买卖合同应当采纳书面形式缔结。
房子买卖合同是一种民事法令行为，因而只需满意两边主体适格、两边意思表明实在共同以及不违背国家法令法规及社会公共利益即被以为是有用的。而公证是公证安排依据自然人、法人或许其他安排的请求，按照法定程序对民事法令行为、有法令含义的现实和文书的实在性、合法性予以证明的活动。那些有必要经过公证安排公证证明的法令行为，只要公证后方能发作效能，不然无效。而不需求公证就能收效的法令行为，经过公证往后，具有更强的依据力，但并不代表着公证赋予了其法令效能。房子买卖合同就是归于这种类型。
因而，房子买卖合同的法令效能不受是否公证影响，但公证过的房子买卖合同具有更强的依据力，法院一般予以直接选用。
二、房子买卖合同公证要供给的资料
申办此项公证，应到房子所在地公证处提出，填写公证请求表，并供给下列证明资料：
(一)房子买卖两边当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。假如当事人不能亲自到公证处处理，可托付别人署理，但署理人应供给授权证书。托付人不在本地的，其托付书应经当地公证处公证。假如请求人寓居国外，要供给经我驻该国使领馆认证的托付书，托付国内亲朋或律师署理，并供给交游信件。
(二)房产所有权证。
(三)房产管理部门赞同的卖房请求书和评议房价单等。
(四)房子买卖合同草稿。
(五)假如房产属卖房人与别人共有的，应供给其他房产所有权人赞同卖房或抛弃产权的书面定见。
(六)假如是单位买房或卖房，就应供给有关主管部门赞同文件。
(七)公证员要求供给的其他有关资料。
三、房子买卖合同公证要检查哪些内容
公证员受理后，应检查：
(一)所出卖的房子，产权是否清晰，是否包含出卖房基地上的附着物(如树木等)。
(二)出卖的房子是否为正在租借的房子。假如归于正在租借的房子，承租人在平等条件下，就有优先购买权，应先寻求承租人是否购买。
(三)出卖的房子是否归于夫妻共有房子或与其别人共有的房子。假如是共有房子，除需征得共有人赞同外，共有人在平等条件下，还有优先购买权。
(四)假如是有关机关、集体、企事业单位等购买私有房子，是否经过有关主管部门赞同。
(五)出卖人和收购人对房子卖行为是否都出于自愿。
(六)假如出卖房子的人仅仅房子所有权人的承继人，应应先处理房产承继，待获得合法承继权后，方能出卖房子。
(七)出卖的房子是否已被作为抵押物或已被查封等状况。
(八)出卖的房子是否归于城市规划搬家、征收的规模。
(九)房价是否契合当地人民政府关于房子买卖价格的规则以及是否经房产管理部门核价。
公证员经过具体仔细的检查和调查研究后，以为全部状况契合条件和有关规则，即可出具房子买卖合同公证书。
综上所述咱们能够清楚知道，房子买卖合同进行公证是经过公证机关来证明该合同的实在性或合法性。并且进行公证需求供给相关资料，例如两边当事人的身份证明、房产所有权证、公证员要求供给的其他有关资料等。假如您还有其他不清楚的当地需求找律师咨询，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。
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